十大屋苑成交93宗 月跌逾三成
【大公報訊】樓價經過上半年急升後，踏入7月出現拉鋸，十大屋苑7月份僅93宗買賣，按月急削43宗或31.6%，其中將軍澳新都城受同區新盤開售影響，本月價量俱跌。業界分析指出，隨着世界盃落幕，發展商陸續恢復推盤，樓市氣氛將回暖，有望帶動交投量反彈。
大公報綜合地產代理資訊，十大屋苑之中，本月成交量報跌共有7個，跌幅介乎16.7%至66.7%。將軍澳日出康城海堤灣II本月展開銷售攻勢，攤薄同區二手購買力，新都城7月份暫時只得6宗二手買賣，比6月的18宗大削66.7%，最新平均實呎15386元，按月回落3.3%。
美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳全區7月份暫錄127宗二手買賣，為2025年2月錄得125宗以來的新低，主要受世界盃、早前的加息預期、股市波動及連日大雨等影響，加上業主議價態度強硬，導致近期買賣趨靜。不過，隨着世界盃結束，加上二手已拉鋸一段時間，預料個別業主態度或軟化，展望8月份將軍澳區二手成交量回升到180至230宗正常水平。
新界熱門上車屋苑沙田第一城7月暫錄9宗買賣，按月減少47.1%，最新平均實呎14831元，較6月下跌2.1%，利嘉閣高級分區董事馮澤源表示，整體大市二手氣氛淡靜，加上該屋苑優質盤源已被消耗，導致本月平均呎價回落。
發展商恢復推盤 交投料反彈
展望後市，業界人士分析，上半年樓價累升逾11%，小業主叫價愈趨心雄，令個別買家卻步，隨着世界盃完結，發展商也恢復推盤，可帶領樓市氣氛回升，加上本港住宅租金持續破頂，收租客入市意欲強，租轉買也有需求，預計8月份二手交投量有望反彈。
