初創研AI車輛估價系統 助找公屋隱形富戶
【大公報訊】記者王亞毛報道：為推動房地產科技及北都建設，香港房屋協會與數碼港合作推行「房地產科技概念驗證計劃」，鼓勵初創公司研發房地產創新方案。有初創公司開發AI車輛估價系統，可利用人工智能影像捕捉屋邨車輛，並按車牌、車款、年份等估算價值，準確率已近100%，幫助找出公屋隱形富戶。有初創公司開發無紙化系統，協助物管前線職員加快解決單位漏水投訴、維修事宜等，實現工作流程自動化和數據化管理。
房協主席凌嘉勤昨日於活動致辭時表示，該計劃於2023年展開，至今有40間初創企業參與並測試項目。第一期項目的人工智能接待員、無人機檢測大廈外牆等項目，已落地應用，第二期計劃的14間初創企業，於過去18個月，在房協出租屋邨進行逾20次實地測試。
屋邨車輛估算價值項目用於協助打擊濫用公屋。第二期計劃的初創企業Bitlliant，研發利用人工智能影像辨別技術，評估屋邨住戶車輛價值的方案系統。該公司行政總裁兼創辦人何易謙指出，攝像頭可在停車場出入口捕捉車輛影相，隨即自動分析車輛品牌、款式、出廠年份等信息，並根據買賣平台數據動態評估車價。
「例如一架奔馳車，直接觀察可能認為昂貴，但因貶值等因素，現時市價幾萬元就可購買。也有不同品牌的七座家庭車，雖然外觀相似，但估值後可能相差數十倍」，何易謙表示，該系統在堅尼地城觀龍樓測試，準確度接近100%。他希望相關技術可為私人機構、政府提供道路監測、城市規劃等數據，例如分析路段車流、支援北都等新區規劃等。
無紙化系統加快解決漏水投訴
第二期計劃的初創公司Billie研發智能物管應用程式，利用人工智能幫助整合物管前線人員運作信息。該公司聯合創始人兼解決方案負責人姜禾嘉稱，前線職員可利用程式口述現場情況，立即轉成文字資料，配合現場拍攝圖片，系統即可梳理檔案。該程式有助高效處理單位維修、漏水及噪音投訴等事宜完整存檔。
該計劃昨日進入第三期，11間企業將聚焦人工智能、物聯網、3D掃描建模及廣東話大語言模型等技術，解決物業管理及建築工地的痛點，提升營運效率。
