【地產透視】將軍澳盤不乏短炒獲利
將軍澳區上周日在颱風襲港下仍累錄4宗二手成交，且不乏短炒獲利。地產代理表示，包括日出康城LP6、海翩滙、OCEAN MARINI及凱柏峰等半新盤，投資者持貨數月至半年賬面升值約一至兩成。
美聯物業將軍澳康城分行的高級分區營業經理林浩德表示，早前錄得日出康城LP6 5座高層K室交易，單位實用面積307平方呎，一房間隔，景觀開揚，放盤4星期，原叫價498萬元，議價後以495萬元成交，實用呎價16,124元。同區首置用家鍾情屋苑配套完善，睇樓一次即決定入市。原業主持貨僅約7個月，是次轉手賬面獲利72萬元，物業升值17%。
美聯物業分行區域聯席董事馬立成表示，日出康城OCEAN MARINI早前錄得一宗短線投資獲利個案，位於1A座極高層C室，實用面積616平方呎，三房間隔，以973萬元易手，實用呎價15,795元。原業主今年3月才以838萬元購入，持貨僅4個月，賬面獲利135萬元或16%。
中原地產將軍澳海翩滙分行資深分區營業經理劉紹剛表示，近日將軍澳海翩滙三房套單位錄得一宗1,365萬元成交，業主持貨5個月賬賺265萬元或24%。單位造價較月初海翩滙6座高層H室交易，實用面積773平方呎，同屬三房套間隔的1,350萬元成交價更高。
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，該行促成將軍澳新都城2期3座中層A室交易，單位實用面積441平方呎，兩房間隔。新買家心儀屋苑周邊配套一應俱全，遂向業主洽購，議價至690萬元成交，實用呎價15,646元。
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行新近促成將軍澳寶林邨中層23室交易，單位實用面積381平方呎，兩房間隔。首置客以自由市場價338萬元承接，實用呎價8,871元。上述單位以360萬元放盤8個月，近期獲首置客洽購，業主減價22萬元後成交，業主是次轉手賬面獲利43萬元，單位升值14.6%。
租客斥千萬購城中駅三房
利嘉閣地產調景嶺站分行經理楊友銘稱，該行早前促成將軍澳都會駅2期城中駅9座低層F室交易，單位實用面積731平方呎，三房套間隔。新買家由租客變業主，原租住同屋苑，鍾情內園坐向環境清幽，決定洽購。業主原叫價1,180萬元，議價至1,098萬元成交，實用呎價15,021元。原業主現賬面獲利763.5萬元，期內物業升值近2.3倍。
