「城中學舍」接40宗申請 四宿舍9月前落成
【大公報訊】發展局2020年12月成立項目促進辦事處，為行政流程拆牆鬆綁，以促進及協調各大發展項目，確保審批流程暢順和迅速解決有礙審批的問題。昨日發展局發表最新一期網誌，介紹項目辦近年的工作重點和工作成果。其中「城中學舍計劃」自去年7月推出至上月，已接獲40宗申請，預計提供9100個宿位，4個宿舍將於今年9月前落成。
預計可提供9100個宿位
項目辦總監周文康介紹，項目辦主要聚焦三大工作範疇。在加快大型項目審批程序方面，項目辦現時聚焦監察及跟進北部都會區以外的大型項目，至於北部都會區內的大型私人發展項目則由特設的北都專案監督辦公室監察和督導，以加快審批。自項目辦成立至今年5月，已有114個由項目辦監察的項目取得相關的規劃、契約修訂或換地，以及建築圖則或上蓋工程開展同意書的申請批准。在其中，項目辦主要擔任協調角色，過程中不會取代審批當局，或改變任何現行適用的法定程序或標準。
而在推動學生宿舍發展方面，發展局與教育局在去年7月推出「城中學舍計劃」，鼓勵市場以自資及私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍，鑒於市場反應熱烈，計劃已擴展至涵蓋新建的學生宿舍。截至今年6月底，教育局已接獲40宗「城中學舍計劃」的正式申請，預計可提供多達9100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格。現時，其中四個學生宿舍可於今年9月前落成。
為配合推進北部都會區發展，政府需收回包括現有棕地以作發展。項目辦在2023年4月成立跨專業專隊，為覓得私人土地重置業務的棕地作業者提供一站式規劃及地政事宜諮詢及個案管理服務。截至今年4月，項目辦已處理約430宗與棕地作業相關的規劃及地政事宜查詢。同時，項目辦協助了約130個業務經營者，包括建造業、物流、汽車維修、製木廠等範疇，就重置業務取得規劃許可，涉及約102公頃的重置用地。另外，項目辦亦協助了75個經營者就重置業務申請地契豁免書，全部個案均獲批准。
發展局在網誌中亦邀請了曾獲協調和協助的業界代表分享項目辦的工作成果。香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢表示，項目辦成立後，每當遇上問題，項目倡議人或業界可向項目辦尋求協助，節省許多時間。他引述，受惠相關機制的項目包括加路連山道商業項目、柴灣道住宅項目和清水灣道住宅項目等。
有學生宿舍項目總監亦表示，他們的項目前身是一幢舊樓，在整項改裝工程及審批過程中有不少挑戰，更須於今年7月完工讓學生趕及在8月入住。在首次提交建築圖則予屋宇署審批時，項目辦積極協調相關政府部門如屋宇署及消防處一同進行會議，及早溝通。過程中項目辦亦會定期主動跟進情況，及早介入協調。
有從事露天貯存業務的公司在項目辦協助下，從洪水橋／厦村新發展區的工程範圍內搬遷到一幅位於白泥的土地。公司技術經理表示，露天貯存需要較大空間，要覓得面積達十萬平方英尺的地方並非容易。他們的公司三年前已開始諮詢項目辦，項目辦在覓地和提交規劃申請的過程中給予不少意見和協助。
發展局最後表示，將繼續採取「促進者」思維，加強跨部門協作和增加透明度，務求令發展程序更順暢，推動香港更長遠發展。
