部門回應/民政署：態度真誠行事合理可免責
屋宇署回覆《大公報》查詢，自今年1月起已關注土瓜灣一棟工廈的外牆剝落問題，4月以無人機勘察確認明顯破損，現時法團已委聘承建商並完成搭棚，正進行維修工程，會繼續與業主及有關承建商緊密溝通，跟進維修工程進度，以確保公眾安全。民政事務總署回應，九龍城民政處已向法團提供意見，根據2025年7月生效的新修訂條例，只要委員是以真誠態度及合理方式行事，便無須為此承擔法律責任。
屋宇署表示，早在1月27日已去信大廈法團，並於2月6日初步視察發現外牆構件欠妥，3月期間多次提醒法團盡快安排維修。署方於4月21日透過無人機勘察確認破損後，得悉法團已委聘註冊承建商。署方人員於6月9日及7月15日再到場視察，確認棚架已搭建並正施工，會繼續緊密溝通以確保公眾安全。署方強調，每年會主動識別高風險樓宇，若有明顯危險而業主未能自行安排工程，署方會安排政府承建商代辦並追回費用。
民政事務總署表示，九龍城民政處於3月接獲法團來信，表達對未能短期內完成招標的憂慮，並要求豁免招標規定。民政處當時已提供意見，指出《建築物管理條例》雖訂明高價值採購須招標，但可按條例附表6A機制，豁免最低招標標書數目的規定。民政處亦協助法團聯絡屋宇署尋求緩解措施，並會繼續提供協助。
此外，署方指出2025年7月生效的《2024年建築物管理（修訂）條例》，新增的刑事責任只會施加於負有責任的委員；條例亦提供法定免責辯護，只要委員是以真誠態度及合理方式行事，便無須承擔法律責任。\大公報記者 伍軒沛
