海瑅灣Ⅱ首日沽98伙 套現7.8億
【大公報訊】新盤市場重現活力，信和置業（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣Ⅱ昨日首輪以價單推售108伙，全日沽出90伙或逾83%，並以招標形式售出8伙，即合共98伙，套現近7.8億元。連同昨日次輪銷售的新鴻基地產（00016）元朗錦田北芊御，全日主要一手成交錄逾220伙，按周升30%，本月至今一手成交共錄逾670伙，市場人士料全月可達約850至900宗，與6月相若。
海瑅灣Ⅱ昨日共推出257伙發售，包括108伙價單及149伙招標，價單單位折實686.6萬元起，折實呎價14885元起。
發展商安排價單銷售一組過揀樓，並於早上9時半至10時報到，大批準買家魚貫到場，人龍塞爆售樓處所在的尖沙咀中心兩層商場，高峰期超過200人，場面熱鬧。該盤價單部分沽出90伙，當中有4組客人各連購2伙。另昨日以招標形式售出8伙海景戶，據市場消息指出，一組客斥資逾5910萬元購入4伙。
信和置業執行董事田兆源表示，海瑅灣Ⅱ出席率不錯，大部分為用家，佔逾七成半，另兩成半為投資客。海瑅灣系列累售943伙，累積套現逾82億元。
本月一手成交料維持900宗
其餘新盤方面，同由信置牽頭的錦上路站柏瓏Ⅲ售出3伙，套現逾2221萬元。成交價最高為第1座2樓A1室，實用面積526方呎，兩房連儲物房間隔，成交價940.41萬元，呎價17879元。呎價最高為第5座10樓B3室，實用面積352方呎，一房間隔，成交價642.76萬元，呎價18260元。柏瓏系列累售1983伙，佔全盤逾90%，總套現金額逾171億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月上旬受世界盃影響，成交轉慢，相信發展商小試牛刀推出100餘伙試水溫，料熱賣後按部就班加推。昨日兩盤同時開售，將為市場進賬逾200宗一手成交，惜受颱風襲港將影響今日睇樓活動，預料全月一手成交達900宗，與6月份相若。
美聯物業高級董事布少明表示，今日兩盤合共推售逾200伙價單單位，兩盤各具優勢，銷情皆理想，勢必刺激市場購買力進一步釋放，帶動周末一手交投按周錄得升幅。全月一手成交預期約850宗，與上月相若。隨着一手推售步伐加快，將刺激市場購買力釋放，並預計再有大型新盤部署應市，樓市氣氛將會造好。
