粉嶺欣盛苑 換樓家庭最愛

香港仔 P10 2026-07-24
■欣盛苑外觀
■欣盛苑外觀

■客廳寬敞，放得下電視櫃和一台鋼琴。
■客廳寬敞，放得下電視櫃和一台鋼琴。

■臨近大門處設有長形矮身地櫃，方便換鞋。
■臨近大門處設有長形矮身地櫃，方便換鞋。

■客飯廳採用淺色木地板，營造家的溫暖感覺。
■客飯廳採用淺色木地板，營造家的溫暖感覺。

■睡房可放得落高身收納衣櫃。
■睡房可放得落高身收納衣櫃。

■長方形廚房廚具和廚櫃充足。
■長方形廚房廚具和廚櫃充足。



　　房委會發展的粉嶺居屋欣盛苑共有7座物業（欣秀閣、欣麗閣、欣喜閣、欣悅閣、欣耀閣、欣彩閣、欣暉閣），合共提供2,450個單位。單位實用面積介乎401至645平方呎。屋苑採用傳統居屋設計，無窗台，實用率高。單位設有2房至3房，部分大3房戶型更連雜物房，深受換樓家庭喜愛。

　　二手成交方面，市場最新數據顯示，欣盛苑實用面積401平方呎兩房單位，若未補地價，成交價在236.8萬元至370萬元不等。若已補地價，成交價約396萬元；而645平方呎三房單位，若未補地價，成交價約在400萬元至440萬元；若已補地價，成交價約550萬元。而資料顯示，欣盛苑7月暫錄得2宗成交，均屬兩房間隔，實呎平均成交價為9,875元。現時市場上約有26個放盤，叫價實呎價6,588元至10,175元。欣盛苑的買家集中於上車客及綠表/白居二用家。

　　美聯物業粉嶺 - 雲向名都分行助理營業董事蔣曜名表示，是次放售的是E座低層9室，三房間隔，實呎面積645平方呎，叫價578萬元，實呎叫價為8,961元。