樓市新態/AI助力 傳統產業換道升級\汪敦敬
雖然數據反映得十分清楚：經濟的確在復甦中，但很多人難以置信，因為在東升西降的大局下，很多產業都「改朝換代」，市場以顛覆的方式進行改變，令很多仍在原有模式的人面對衝擊，他們不相信、也不感到經濟好轉，這是充滿悲情的經濟復甦。
電動車幾年間顛覆了汽車市場。我們手機上觀看的豎屏短劇剛剛才興起，但第二浪AI製作再顛覆了豎劇的產業，令製造，包括布景、服裝甚至演員都有新的成本結構。筆者極為擔心未來失業率會提高，因為很多職位正被取代。AI對就業的衝擊將從重複性勞動蔓延到白領階層，多個曾被認為穩定的職業正經歷顛覆。
由中國引領的新經濟模式，核心是從「規模紅利」轉向「創新紅利」，正透過「新質生產力」重塑經濟結構，這並非簡單的取代，而是一場深刻的產業升級和就業重組！我看到一些評論認為：「法律文書助理的替代率高達92%；初級程序員的替代率是87%；基礎市場／財務分析師的替代率約85%；新聞／資訊編輯的替代率81%。客服崗位70.1%的任務已由AI處理、數據與文書崗位：OCR和RPA技術實現99.7%的識別準確率，導致83%的人工崗位縮減，校對員、醫療文檔工程師等需求銳減。銀行與零售方面，智能櫃枱覆蓋超95%；非現金業務，銀行櫃員招聘連續5年下滑超40%。愈來愈多包裝是要用機器人、辦公室行政助理、圖書館管理員等職位也在減少。」不容置疑，我們的確要留心就業的情況，但事情不是一面倒悲觀的，始終這都是經濟增長，而新時代亦會衍生新的職位，「十五五」期間已經發布72個新職業，近期擬再增12個，如「具身智能機器人應用技術員」等等。
親身睇樓仍勝網上
筆者投身多年的地產業又會如何？我認為，在建屋方面，「組裝合成」建築法正取代很多建築製作的方式，AI和機器人年代當然會影響不同的工作崗位，但AI取代不了住的需求。在AI流行之下，買樓更需要親身去看房，因為網上的AI電影製作太美麗了，而且太有願景了。
AI世代甚至機器人世代，最重要的仍然是Data（資料庫），Data的質素才是最終的決勝關鍵，在顛覆的世界中，我認為社會更加需要房地產市場的穩健性和安全感去支持局面。總括來說，傳統產業雖然充滿被顛覆感覺，但在現實中是一個「換道升級」，新經濟並非拋棄傳統產業，而是用技術讓其「老樹發新芽」！筆者認為我們不應該悲觀負面，更加不應該盲目唱好。應面對挑戰，以振奮的心情去打拚未來。
（作者為祥益地產總裁）
