【地產透視】西半山業主頻沽貨套現
6月港島西半山全月整體合共錄得98宗二手成交，與5月成交大致持平，成績不俗。地產代理表示，不少區內業主見市況穩步向上，紛紛沽貨套現。
美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山般咸道禮賢閣低層B1室交易，單位實用面積970平方呎，三房間隔，早前剛以1,438萬元成交，實用呎價14,825元。屋苑位處傳統豪宅地段，居住環境吸引，加上鄰近港鐵，故獲用家垂青。原業主是次轉手賬面獲利1,350萬元，物業升值15.3倍。
中原地產西半山羅便臣道33號分行高級分區營業經理林大容表示，新近促成一宗西半山聯邦花園威尼斯閣低層B室二手交易，單位實用面積1,166平方呎，三房套間隔，最新連車位以2,100萬元成交，實用呎價18,010元。新買家為外區用家，鍾情半山地段，心儀單位享開揚景觀，見上址少有放盤且價格合適，即決定入市自用。原業主是次轉手賬面獲利720萬元，單位升值52%。
中原地產分行高級分區營業經理高偉鴻表示，西半山瑧環高層平台特色戶早前錄得蝕讓交易，單位實用面積1,946平方呎，四房間隔，連逾300平方呎私人平台，外望半山夜景及部分維港海景。原業主在一年前以8,680萬元叫價放盤，最終累減980萬元後，終以7,700萬元沽出，呎價39,568元， 略低於市價。原業主持貨至今12年，是次轉手賬面蝕1,938.8萬元，單位期內貶值20%。
寶翠園三房2278萬獲承接
中原地產西寶城分行分區營業經理胡煥燁表示，新近促成西半山寶翠園6座中層H室交易，單位實用面積1,107平方呎，三房套間隔，坐享維港煙花海景，最新以2,278萬元成交，實用呎價20,578元。新買家為同區客，心儀單位間隔實用且景觀優美，加上屋苑發展成熟，鄰近港鐵站，遂決定入市自用。原業主是次轉手賬面獲利810萬元，單位升值55%。
中原地產西半山明苑分行資深分區營業經理姚文龍表示，翰林峰本月租務活躍，首12天已錄20宗租賃成交，平均實用呎租79元。而分行新近促成翰林峰2座高層E室租務交易，單位實用面積224平方呎，開放式間隔，景觀開揚，享海景，月租叫價21,000元，最終獲內地生零議價並以年付方式承租，實用呎租93.8元。業主持貨1年，是次成功租出單位可享4.4厘租金回報。
