市建九龍城商住重建 住宅增至992伙
【大公報訊】由市建局自行發展的九龍城啟德道／沙浦道商住重建項目，該局現向城規會申請略增土地的住宅發展密度及高度限制，令單位數目略增54個。
該項目地盤面積約5.71萬方呎，原住宅及非住宅的地積比各為7.5倍及1.5倍，市建局現申請改為8倍及1倍，即略增加住宅發展密度，令可建住宅樓面增至約45.7萬方呎，可建單位增加約54個至992個單位。
另因應新的停車場豁免樓面措施及項目的重新布局設計，項目原建5層地庫，該局現除減建1層地庫外，又將2層地庫停車場上移至地面；擬建住宅大廈又由3幢改為2幢。修改後，項目現連2層地庫、5層平台，以及住客會所及住宅樓層，共39層高，超出土地所設的主水平基準之上120米高度限制，達140米，故亦須向城規會申請放寬限制。
荃灣工廈地申改酒店用途
此外，由豐泰地產持有的荃灣灰窰角街46至48號工廈地皮，地盤面積約6383方呎，由於近年旅遊業復甦及不少投資者欲改裝酒店作學生宿舍用途，現向城規會申請將土地改作酒店用途，計劃興建1幢29層高酒店，酒店連附屬商業設施的總樓面約6.06萬方呎，提供199間酒店房。
資料顯示，豐泰地產於2019年斥約2.5億元買入該地盤，曾獲批1份興建1幢連地庫共23層高新型工廈，可建樓面逾7.27萬方呎。該公司又曾於2022及2023年兩度放售該地盤，意向價約3.3億元，惜未能售出。
