【地產透視】日出康城短炒獲利成交飆
將軍澳大型住宅群日出康城近期成交持續上升。地產代理表示，日出康城置業需求上升，當中短線投資獲利成交個案急增。
美聯物業將軍澳市中心分行區域聯席董事馬立成表示，該行剛促成日出康城LP6 3座中層J室交易，單位實用面積337平方呎，一房戶型。單位放盤2星期，原叫價480萬元，議價後以473萬元成交，實用呎價14,036元。原業主持貨不足一年，賬面獲利75.5萬元，物業升值19%。與此同時，該行並促成日出康城LP6 5座高層K室交易，單位實用面積307平方呎，一房間隔，獲同區首置用家以495萬元承接，實用呎價16,124元。原業主持貨僅7個月，賬面賺72萬元。
馬立成續稱，該行另促成日出康城OCEAN MARINI 1A座極高層C室交易，單位實用面積616平方呎，原先叫價998萬元，議價25萬元後成交，呎價15,795元。原業主今年3月才以838萬元購入，期內升值16.1%。他又指，另促成日出康城凱柏峰III第3A座高層D室交易，實用面積340平方呎，一房設計，亦以565萬元成交，呎價16,618元。原業主持貨不足1年，短炒賬面獲利56.5萬元。
利嘉閣地產調景嶺站分行經理楊友銘稱，該行新近促成將軍澳日出康城LP6 5座高層J室交易，單位實用面積309平方呎，一房連開放式廚房間隔。新買家為外區客，早前睇樓後，心儀單位位處高層，間隔四正，加上屋苑鄰近港鐵站及大型商場，起居方便，業主原以495萬元放售，經誠意磋商後，終以486.8萬元成交，實用呎價15,754元。原業主現賬面獲利近29萬元。
楊友銘續稱，該行新近促成將軍澳日出康城MALIBU 2A座中層E室交易，單位實用面積576平方呎，兩房間隔。新買家為區內客，心儀單位外望翠綠景致，景觀舒適，加上間隔方正實用，睇樓後即時洽購。業主原以950萬元放售，經誠意磋商後，終以945萬元成交，實用呎價16,406元。
新都城兩房612萬獲承接
中原地產將軍澳新都城三期分行副區域營業經理張鎮邦表示，分行最新促成將軍澳新都城1期2座高層C室交易，單位實用面積364平方呎，兩房間隔，最新以612萬元易手，實用呎價16,813元。新買家為外區新婚上車客，鍾情單位位處高層，景觀開揚，議價後即決定上車自用。原業主現易手賬面獲利379萬元，單位期內升值1.6倍。
