精準布局/大學城三板塊各有定位 洪水橋：高端產業領域 牛潭尾：AI等前沿創科 新界北：文旅綜合產業
教育局局長蔡若蓮表示，大學城規劃將納入特區政府最新的五年規劃，併入北都整體發展的規劃藍圖。內地、海外大學均看好香港優勢，希望在港設立校區、開辦課程、落地科研設施。除本地八大院校外，政府會分階段開放內地及海外大學參與，歡迎海內外院校聯合落地，透過產學研融合，強化香港「背靠祖國、聯通世界」的獨特優勢。
首階段發展的洪水橋大學城，優先以本地院校為主力，側重高端產業、物流領域，重點發展專業學科及產學研合作。第二階段牛潭尾片區，首幅平整土地將在2028年推出，該區院校用地較集中，適合跨院校合作、共用實驗室及科研設施的發展，定位聚焦人工智能、生物科技等前沿創科，香港科技大學第三間醫學院亦將落戶該區。牛潭尾會開放給內地、海外院校參與，合作渠道分兩類，聯合入標：海外/內地大學與香港本地合作院校共同投標，合辦學系、教學科研設施等。獨立辦學入標；海內外院校可單獨申請用地，但需符合區域發展定位，不能單純以招生為目的。院校發展項目須與片區產業、科研轉化、重點創科領域有機結合，公開競投土地，擇優取錄。
多間院校已提交發展計劃
新界北大學城，2029至2030年開始推出首幅平整用地，並預留大量戰略性留白。該區主要聚焦發展文藝旅遊綜合產業及相關學科，香港演藝學院的第二個校舍將進駐該區。
目前，本地的八大院校對大學城區非常踴躍，已陸續提交逾百頁級的發展計劃，提出的發展方向多元，包括：創新知識轉移中心、生命科學與醫療融合超級產業集群、先進製造與智能技術研發等，新土地空間將更好釋放本港高等院校的科研潛力。
特區政府鼓勵院校間、院校與企業聯合開發北都大學城，強化產業知識轉移；容許院校與發展商合作興建學生宿舍，透過經營權合作分攤建築成本；「所有合作核心圍繞教學、科研、學生配套展開，不會變成純地產開發項目。」
