【地產透視】高才通晉身豪宅租賃生力軍
今年至今，港島至九龍傳統豪宅區租務成交活躍。地產代理表示，本港豪宅市場有一批捧場客，當中內地來港高才通人士更成為市場生力軍。
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行（2）高級分區營業經理馬兆鋒表示，該行新近促成九龍何文田皓畋2座高層C室租務交易，單位實用面積917平方呎，三房套間隔，以月租48,000元承租，實用呎租52元。租客為內地來港高才通人士，鍾情屋苑居住環境，單位望內園及環境清靜，加上單位寬敞實用，故承租上述單位。業主現可享租金回報2.7厘。
另外，該行並促成皓畋10座低層F室租務交易，單位實用面積約539平方呎，兩房間隔，高才通人士以月租27,000元承租，實用呎租50元。新租客為一名內地客，透過「高才通」計劃來港發展，鍾情上述屋苑樓齡較新，交通方便，而且單位享有內園景致，環境清靜，遂決定承租單位。業主現可享租金回報3.2厘。
馬兆鋒續稱，該行新近另促成九龍筆架山Beacon Peak 2座中高層B室租務交易，單位實用面積1,226平方呎，三房套間隔，以月租65,000元承租，實用呎租53元。高才通租客鍾情屋苑新簇及環境清靜，故拍板承租。業主現可享租金回報2.8厘。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，分行最新促成紅磡海逸豪園6座高層C室交易，單位實用面積819平方呎，三房套間隔，業主開價1,650萬元，放盤不足1個月，最新以1,580萬元易手，實用呎價19,292元。新買家為高才通租客，鍾情單位景觀開揚，而且附設簇新裝修，議價後感售價合理隨即改變主意，由租轉買購入作新居。原業主現沽貨賬面可獲利914萬元，單位期內升值逾1.3倍。
中原地產高級區域營業董事鄧國昌表示，中半山雅賓利大廈中層A室，實用面積1,948平方呎，三房套連工人套房間隔，單位望香港動植物公園及城市景，最新連車位以月租120,000元租出，實用呎租61.6元。新租客為內地專才，業主現可享租金回報4.4厘。
天匯四房20萬獲承租
中原地產分行高級分區營業經理高偉鴻表示，較早前錄得西半山豪宅天匯高層B室租務成交，單位實用面積2,355平方呎，四房雙套連工人套房間隔，享維港煙花全海景。最新以月租200,000元租出，實用呎租85元。新租客為內地客，透過高才通計劃來港發展。業主現可享1.8厘租金回報。
