九項議程 包括法團交接及大維修退款
【大公報訊】記者王亞毛報道：合安透露，會議議程共涉及九項，包括管理人匯報與前業主立案法團之交接進度、宏志閣情況、向全體業主退回大維修餘款、大維修財務狀況，以及工程和屋苑保險跟進、與宏業、鴻毅之間的合約狀況及跟進等事宜。
大埔區議員胡綽謙向大公報記者表示，業主大會的核心職能是處理屋苑共同事務，見到此次所有議題均關乎全體業主共同利益，契合業主大會處理集體事務的定位。
有部分未接受政府賣樓安置方案的業主，希望業主大會交代更多細節，立法會議員鄧家彪認為，買賣個人業權、揀選安置單位、樓盤地點及價格等，均屬個人家庭財務與私人決定，不適合在業主大會討論，合安業主法團、民政處均無權亦無相關資源解答。
律師：無權要求公開勘查報告
鄧家彪提到，若於大會借發問帶動輿論、影響其他業主個人決定，動機值得商榷，「政府已為每戶居民配備專屬解說員，另有多場睇樓團安排，業主應透過這類專屬渠道諮詢安置細節。」
民政事務總署昨日表示，合安已經諮詢法律意見。合安作為管理人，有權按《建築物管理條例》的規定，確保會議的議程事項屬於法團的法定職權範圍，即有關大廈公用部分的控制、管理及行政事宜，以維護會議的合法性。因此，個別涉及業主個人財產權益或向政府施加行政要求的項目，因不屬於法團的職權範圍，故不被納入議程。
對有業主希望政府在業主大會後公開樓宇完整勘查報告、及安排居民多次返回單位執拾等，本身是大律師的立法會議員范凱傑表示，按《建築物管理條例》，法團會議並無合法權力處理該類議題。他指出，《建築物管理條例》與大廈公契對法團與管理人的法定職能有清晰界定，「一般在法律上，不論法團或管理人，均無權要求政府公開勘查報告，或者要求政府允許多次返回單位收拾物件。此次合安未將法團無權處理的議題列入議程，是符合法律的做法，亦是合情合理、負責任的做法。」
