成熟小區/港田華園供應660伙 跨境客垂青
港田華園（又稱港田花園）是皇崗片區緊鄰雙口岸的成熟住宅小區，於2002年入伙，由兩幢32層高住宅組成，提供660伙，憑藉得天獨厚的地理位置，成為深港跨境通勤人群的置業熱點。項目戶型方正實用，主力包括58至64平米兩房戶，88至89平米三房戶，市場每平米均價4.6萬至5.3萬元（人民幣，下同）。
在新皇崗口岸即將開通的利好預期下，港人北上置業熱情持續升溫。據樂有家營銷總監賈紹洋透露，今年「五一」期間，有長期在深圳租房的港人任女士以300萬元購入港田華園一個62平米兩房戶，每平米均價約4.8萬元，從小區步行至福田口岸僅需十分鐘，成為打動她購房的關鍵因素。當前皇崗口岸周邊二手樓每平米均價約5萬至5.2萬元，相比高峰期已回落近半，較低的入市門檻吸引了不少此前觀望的準買家出手購房。
周邊商場林立 購物便利
小區綠化率約15%，地積比率達10.77倍，在同類樓盤中屬於高密度社區。社區內休閒設施相對有限，缺乏大型花園及公共活動空間，但臨近福田口岸街心公園等周邊休閒配套，可滿足日常散步需求。
港田華園的商業配套較為成熟，周邊1公里範圍內有福田口岸商業廣場、時代廣場、天虹商場、人人樂超市等購物場所，生活便利度較高。
交通優勢是港田華園最突出的特點，地處皇崗口岸與福田口岸之間，步行至地鐵4號線福田口岸站約500米，距離7號線皇崗口岸站亦在步行範圍內，周邊還有43個公交站點覆蓋。隨着新皇崗口岸大樓即將啟用，小區「雙口岸」區位價值進一步凸顯。
教育配套方面，周邊分布有金地名津幼兒園、福民小學、皇崗創新實驗學校、深圳福田第二實驗學校（南校區）等學校。
