新一期「特快公屋編配」可購綠置居 最平4.65萬元可上車 今起接受申請
房屋委員會昨日宣布，新一期「特快公屋編配計劃」今日起接受申請，合資格申請者除選擇租住公屋外，亦可選購綠置居重售單位及租置計劃回收單位，當中包括高宏苑、錦柏苑及宏緻苑共89個綠置居重售單位，實用面積介乎184至223平方呎，售價約93萬至136萬元，若以首期5%樓價計算，首期低至4.65萬元便可當業主。
公屋聯會總幹事招國偉表示，此次「特快計劃」逾半數單位在市區，預期較受歡迎，認為此安排可在善用房屋資源下平衡了不同申請者的自置居所需要，更有針對性。\大公報記者 王亞毛
一表可兩用 第三季選樓
「特快公屋編配計劃」可供揀選的單位，通常為受歡迎程度較低的公屋單位，符合資格的公屋申請者可透過計劃獲得提早入住公屋單位的機會。房委會昨日表示，此次的「特快計劃」（2026）將同步推售綠表置居計劃的重售單位及租者置其屋計劃回收單位。申請者只需遞交一份申請表，便有機會選擇租住一個公屋單位，或購買一個「綠置居」或租置計劃回收單位。選樓程序預計於今年第三季進行。
房委會表示，「特快計劃」（2026）推售的三個「綠置居」發展項目包括高宏苑、錦柏苑和宏緻苑未售出和因買賣協議撤銷而收回的甲類單位，合共89個單位（詳見表），實用面積介乎184至223平方呎。截至今年五月，相關單位平均售價約116萬元，假設承造單位售價九成半的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為3.5%，申請者每月按揭還款額約4900元。
早前銷售計劃結束後未售出的租置計劃回收單位此次將同步推售，截至今年五月，相關單位定價介乎約24萬元至45萬元。若以首期5%樓價計算，低至12000元便可上車。
查閱資料此次並非首次將「綠置居」重售單位納入「特快計劃」，在2022年的「特快計劃」中，合資格申請者亦可同時認購「綠置居」計劃下的柴灣蝶翠苑、青衣青富苑共約188個貨尾單位，包括實用面積達459平方呎的大單位。
逾半單位屬市區 具吸引力
公屋聯會總幹事招國偉昨日向大公報記者表示，此次推售的「綠置居」單位面積與一至二人公屋申請者獲編配單位的尺寸相若，單位售價多在100萬元左右，「若以30年按揭還款計劃，連同管理費每月住屋開支大約5000元，相信居於劏房的公屋申請者亦有能力負擔購買。」他又提到，此次超過半數單位屬於市區的宏緻苑及高宏苑，錦柏苑亦鄰近屯馬綫，有一定的吸引力，而在上一次推出綠置居貨尾計劃，約190個單位中有約50個是甲類單位，最後也能悉數售罄，他預期是次計劃亦受歡迎。
招國偉亦指出，房委會把三個屋苑的甲類單位，透過特快公屋計劃出售予公屋申請者，而其餘較大戶型的單位則繼續透過綠置居2025出售予綠表人士，在善用房屋資源下平衡了不同申請者的自置居所需要，針對性更強，值得支持。
房委會資助房屋小組委員柯創盛向大公報記者表示，認為將綠置居貨尾單位納入特快編配，是靈活調配公共房屋資源的舉措，亦符合現屆政府優化公屋流轉、支持上進上流的方向。他提到，過往不少輪候公屋的市民均反映，無論單位面積大小，都期望能夠盡快有穩定居所，包括部分單身人士或年輕夫婦亦提出，希望當局放寬公屋相關資源調配，增加置業渠道。
政府致力增加房屋供應漸見成效，未來5年總體公屋建屋量約19.6萬個單位，較本屆政府上任時的5年期增加超過八成。公屋綜合輪候時間由上任時的6.1年下降到4.7年，是8年多以來最低紀錄。
