【樓市刺針】危即是機 機中亦有危
汪敦敬 祥益地產總裁
筆者是長線投資者，物業和股票也喜歡長期持有，我不太重視炒波幅，因為選擇對投資產品比較重要，長揸是買其「低時間/管理成本」和複息增值！就算賣出短線獲利豐厚，但同時賣走了長線回報，是否值得取決於兩者獲利、現金流、再入貨機會，人人處境不同！不可一概而論！
對收租投資者而言，樓價升跌影響不大，反而樓價下跌的好處是：「知道誰人冇褲着！」更重要是「也知道誰人有褲着」。如果投資者有足夠的現金流，樓價跌可買多一些貨，樓價升了反而未必買到貨！
發展商經常出現的故事「樓神高價賣樓迅速售罄」！但大老闆卻不高興，因即刻沽清可能代表賣便宜了！老闆的盤算，其實在乎是錢多還是貨多！甚至更複雜的理由，關鍵不可單看價錢！
即使今天給予機會你和首富同一時間買同一樣的貨，但之後如何揸貨和出貨，彼此的收穫可大相逕庭！摸通市場，不如自知之明！講究財技不如量力而為！
古龍武俠名著《陸小鳳傳奇》系列中《決戰前後》的紫禁之巔大戰！那夜的紫禁之巔上，只有葉孤城和西門吹雪才知道發生什麼事！對面瓦頂旁觀的那些高手，其實看到的只是表面！
現實和小說內容一樣！葉孤城和西門吹雪這場決戰是一個騙局！大家看到的都是假的！原來葉孤城利用與西門吹雪的世紀之戰為名，將皇宮內外的所有高手和注意力，全部吸引到太和殿頂的決戰現場，他安排了一個替身，代替自己出現在太和殿頂與西門吹雪進行決戰，真正的葉孤城則秘密前去刺殺皇帝！
投資不要人云亦云
也和現實的投資市場一樣！大多數人也會被引導去信一個傳說，但真相往往是，這只是少數人設的局，和少數人去對抗這個局，大家看到的其實都是一些假象！所以投資不要人云亦云，根據自己的實力，才是最實際、贏面最大的方案！
