新盤成交1.15萬宗 SIERRA SEA膺雙冠王
【大公報訊】本港樓市自2024年全面撤辣後，積壓多年的購買力全面大爆發。中原地產住宅部統計，在本地剛需與內地南下資金的雙重推動下，上半年多個矚目新盤即日沽清，一手共錄逾1.15萬宗成交，連升4年兼為2013年一手住宅新例以來次高，總成交金額逾1400億元，較去年同期約830億元大增近七成。
一手庫存降至1.7萬伙
上半年一手交投暢旺，發展商手上的貨尾盤消化速度明顯加快。截至6月，一手庫存降至不足1.7萬伙，較高位大減逾兩成。
新盤百花齊放下，各大發展商積極推盤。新地（00016）西沙SIERRA SEA 2A及2B期上半年共售1472伙，屬期內唯一銷量破千伙新盤，涉及總金額達92.03億元，膺上半年銷量王及吸金王雙寶座。連同SIERRA SEA系列過往期數，該盤共12輪公開銷售均於開售當日沽清所推出單位，至今累售逾3000伙，套現逾170億元。事實上，不少向隅客流向屋苑二手市場，樓價升幅亦見驚人，有單位短短一年大賺約五成。
緊隨其後的是由信和置業（00083）牽頭的日出康城海瑅灣Ⅰ，以819宗成交位列次席，套現72.64億元；第三位是恒基地產（00012）牽頭的紅磡首岸，錄得654宗，成交額55.58億元。
然而，一手市場在經歷連續16個月「月月千宗」的高速消耗後，購買力難免被透支，加上近期缺乏大型全新盤，發展商賣樓策略轉趨「重價不重量」，在價格急升下市場需時消化，導致6月份一手交投明顯減速，全月成交不足900宗，正式中斷了連續破千宗的強勢紀錄。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，市場短暫「回氣」調節屬正常現象。展望下半年，隨着大批人才來港發展及全面撤辣效應，樓市的置業需求持續釋放，加上北水南下，發展商將保持積極推盤，估計下半年潛在一手供應量近1萬伙，全年一手成交料達2萬伙。
