公屋擬加租2.04% 每月平均增51元
10月1日起生效 市民及議員指升幅溫和
《房屋條例》訂明公屋租金每兩年檢討一次，房屋局昨日向立法會房屋事務委員會提交文件，今年檢討建議上調全港公屋租金2.04%。消息人士指出，以今年3月公屋平均月租2,519元為例，加租後平均每月多交51元，整體的租金上調金額介乎10元至128元。若資助房屋小組委員會通過該調整幅度，今年10月1日生效。立法會房屋事務委員會將於下周一（6日）討論建議。
文件顯示，今年3月全港共有約820,800戶公屋租戶，按調整幅度為上調2.04%計算，當中約26%（約173,700戶）的每月租金金額上調41元至50元；其次是19%（約131,400戶）上調31元至40元。另有9%（約62,800戶）的每月租金上調金額為81元至128元。
文件同時顯示，公屋租金在2012年、2014年、2016年、2018年、2024年的調整幅度，均屬10%的「封頂」水平，2020年及2022年則分別上調9.66%及1.17%。對於今次建議加幅2.04%，文件形容增幅溫和，又提及在2007至2025年期間，公屋租戶的家庭收入增幅135.7%，較租金增幅的90.9%為高，相信有關加幅屬租戶可負擔的水平。
文件亦提到，政府在《2026/27年度財政預算》公布，寬減2026/27年度首兩季的差餉，以每戶每季500元為上限。按照既定做法，房委會將把差餉寬免額全數轉歸公屋租戶。每戶公屋租戶在2026/27年度可獲發的差餉寬免金額介乎258元至1,000元不等。
此外，暫時有經濟困難的公屋租戶，可以透過房委會的租金援助計劃尋求援助以繳交租金。視乎其收入水平，合資格申請人可獲減25%或50%租金，為期兩年。截至2026年3月底，約有23,500個家庭在計劃下獲租金寬減。
市民蘇先生說：「現在有通脹什麼都加，公屋加租也很合理。如果加百多元都可負擔，不算太過分。」公屋租戶黃女士說：「加少少我們可以接受，如果加太多我們會辛苦一點。」
租金負擔佔收入約一成
房委會資助房屋小組委員會委員之一的立法會議員梁文廣認為，2.04%的增幅溫和，他說：「十多年前到現在，居民租金負擔大約佔收入9%至10%，相信沒有明顯的加幅，維持一個可負擔的情況。」
民建聯議員陳學鋒指出，今次租金增幅溫和，對於一般基層租戶的實際財政壓力相對有限。他坦言，今次租金加幅參考2023年至2025年公屋租戶收入變化制訂，關注到兩年間公屋住戶平均收入僅增長2.04%，表現明顯落後大市。
陳學鋒直言，公屋基層收入增長乏力，部分源於本港內部消費氣氛偏弱，導致基層職位流失、基層失業情況反覆，直接拖低不少基層家庭的整體收入。他呼籲政府善用現行租金援助機制，紓緩面對短期經濟壓力的弱勢租戶，減輕基層生活負擔。
