商廈租賃連續3月逾500宗成交
本港寫字樓租賃市場踏入交投平穩期。根據中原（工商舖）最新統計，5月份錄得商廈租賃成交約518宗，按月微跌約0.58%，按年則跌約11.3%；涉及租用樓面面積約137萬平方呎，按月及按年分別減少7.66%及21.78%；預料月內寫字樓租賃成交表現雖受地緣政治局勢升溫導致國際油價波動影響，但市場基調仍屬穩健，連續三個月仍錄500宗以上成交；而隨着部分企業趁租金回調落戶核心商業區指標商廈，加上部分業主把握半年結前陸續與企業租客加快簽訂續租大面積單位，料6月份商廈租務交投表現平穩向好。
金鐘甲廈空置率近7年新低
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，據統計5月份商廈租賃成交按月及按年窄幅上落。最矚目商廈租賃為八達通控股有限公司以每月約105.9萬元續租九龍灣宏泰道23號Manhattan Place 45至46樓全層，總建築面積42,360平方呎，平均呎租25元。翻查資料，該公司由2010年起以每月36萬元承租該廈頂層46樓作企業總部，面積21,180平方呎，平均呎租17元，今次續租料作擴充總部樓面。
甲廈空置率方面，陳雁樓指5月份港島整體甲廈空置率錄11.27%，按月改善0.13個百分點，按年更顯著回落2.32個百分點，當中以金鐘區表現最亮眼，空置率錄4.45%，創自2019年8月以來、近7年新低，按月回落1.61個百分點，按年更大幅改善3.61個百分點；九龍區方面，5月份整體甲廈空置率錄15.98%，按月微升0.28個百分點，按年則改善0.6個百分點。陳雁樓指5月份商廈租賃表現平穩，預計可為第二、三季交投注入強心針，6月份商廈租賃料整體造好，後市呈價量趨穩局面。
