滲水辦試行新程序 最快14天發「維修通知」
【大公報訊】記者肖泓宇報道：天花滲水困擾不少住戶，政府現行調查私樓滲水程序下，由立案到發出要求上層業主處理的「妨擾事故通知」，平均耗時71個工作天。由食物環境衞生署及屋宇署組成負責處理樓宇滲水的聯合辦事處（聯辦處），將於下月16日以先導計劃形式推行新程序，若懷疑由上層單位引致，接獲舉報後最快14天內向上層業主發出「建議維修通知」，若業主28天內未遵從，可被追討1.7萬元。有區議員認為，新規縮短了檢測程序，罰款額有助推動上層業主積極跟進，加速處理滲水問題。
食環署副署長姚繼卓日前接受傳媒訪問時表示，新調查程序下，在第一階段配合以往第三階段使用的紅外線測試，比較滲水位置和周邊乾爽範圍的表面溫度，若結果顯示滲水位置的濕度數值不少於35%，以及懷疑是由上層單位引致，預計可在14天內向上層業主發出「建議維修通知」，要求他們在28天內自行檢查和維修。
28天內未遵從 可被追討1.7萬
若業主沒遵從通知，聯辦處有權向住戶發出「擬進入通知書」，若住戶拒讓人員檢查，即屬違法，並進行後續測試，一經確認，聯辦處將發出「妨擾事故通知」，可追討上層業主不少於1.7萬元的檢驗費用。
新程序設有彈性延期機制。屋宇署副署長吳珮儀表示，常規渠管、防水層維修工程可在28日內完成，若業主積極動工，卻因工程複雜，確實無法如期完工，可提交資料申請延期，部門會按實際進度酌情審批。
吳珮儀稱，為協助業主順利完成檢測與維修，聯辦處與測量師學會等機構合作，製作滲水維修「懶人包」，在官網上線合資格檢測、維修承辦商及技工名單。亦會在新規實施的同時，明確有意向承接滲水工程的從業人士「打星」標註，及篩選出三年內從業紀錄良好的「白名單」，和公布行業參考價格。
九龍城區議員吳寶強昨日接受《大公報》查詢時表示，九龍城區內舊樓林立，加上樓宇老化、渠管失修，滲水情況普遍，十三街一帶尤為嚴重。過往居民向政府反映滲水問題後，因檢測程序冗長，無法快速定位滲水位置，加上部分上層業主亦不積極跟進，導致滲水無法短期解決，困擾下層住戶。
吳寶強稱，相信新程序優化了檢測流程，1.7萬元的罰款亦可令上層業主積極維修。區內舊樓居民多是長者，若遇到樓下單位天花滲水，未必懂處理，例如不懂尋找可靠維修商，也擔心維修費昂貴，結果拖延滲水工程，聯辦處推出的「白名單」及參考維修價，有助減輕業主顧慮，加速處理滲水問題。
