【地產透視】新盤向隅客 回流荃灣二手
荃灣區內新盤熱賣過後，向隅客陸續回流二手市場覓盤。地產代理表示，區內近日二手成交加快，交投量回升。
中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣新盤近期成為市場焦點，銷情頻頻報捷，進一步增添區內二手市場買家入市信心。分行新近促成荃灣萬景峯1座高層E室交易，單位實用面積 507平方呎，兩房間隔，業主開價1,020萬元，甫放盤即吸引新盤向隅客垂青，放盤僅1日，微減5萬元，以1,015萬元沽出，實用呎價20,020元。買家一直心儀萬景峯，惟市場放盤短缺，選擇有限，近日見有合適放盤推出，馬上約睇樓，有見條件合意，即時決定承接。原業主於2010年8月以429.8萬元買入單位，收租多年，最近決定止賺，放盤1日便成功沽出，賬面獲利585.2萬元，單位16年間升值1.4倍。
丘漢偉續稱，分行新近促成爵悅庭西爵軒1座中層D室交易，單位實用面積 519平方呎，附原裝間隔及裝修，可間三房，享開揚市景，屬罕有放盤。吸引區內業主增持自用，單位叫價830萬元，議價後以823.8萬元成交，實用呎價15,873元。原業主賬面獲利505.8萬元。
中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，分行新近促成海之戀8座中層C室交易，單位實用面積391平方呎，一房間隔，零議價以800萬元沽出，實用呎價20,460元。買家為同區上車客，眼見樓市持續升溫，區內新盤亦大賣，心儀鐵路盤，因海之戀海景一房放盤稀缺，參觀上址後即拍板入市。原業主持貨9年轉售，賬面賺130萬元。
中原地產荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉表示，分行新近促成翠豐臺1座高層F室交易，單位實用面積 445平方呎，兩房間隔，議價後以651萬元成交，實用呎價14,629元。買家為同區換樓客，細屋搬大屋，鍾情翠豐臺樓齡較新，價錢相宜，有見市況暢旺，同區新盤銷情理想，因此火速拍板購入上址作新居。原業主持貨10年，賬面獲利111萬元。
樂悠居三房賬賺約430萬
利嘉閣地產荃灣萬景峯分行高級聯席董事周煇宏稱，該行最新促成荃灣樂悠居中層16室交易，單位實用面積538平方呎，三房套間隔。新買家睇樓後見單位間隔實用，景觀理想，加上區內生活設施完善，決定洽購。業主原開價800萬元，議價後以788萬元成交，實用呎價14,647元。原業主現賬面獲利430萬元。
