【地產透視】內地專才租樓極速拍板
內地專才持續為租務市場帶來動力。地產代理表示，內地專才大多睇樓後覺得物業合適，十居其九都會極速拍板承租。
中原地產西南區香港大學站分行副分區營業經理黃保興表示，分行新近促成西營盤藝里坊·1號租務成交，單位為高層D室，實用面積259平方呎，一房間隔。單位放盤不足一周，迅速以21,000元租出，實用呎租81元。新租客為內地專才，心儀物業樓齡新，且鄰近港鐵西營盤站，交通極為便利，為方便上班遂決定承租。業主是次出租可享2.8厘租金回報。
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈表示，隨着內地專才陸續來港，租務需求顯著增加。該行剛促成幸薈中層C室租務成交，單位實用面積177平方呎，開放式間隔。業主以11,000元放租約1星期後獲洽詢，雙方議價後減價至10,000元租出，實用呎租56.5元。新租客為內地來港工作專才，心儀單位價錢相宜，故睇樓1次即火速決定承租。業主現可享租金回報3.7厘。
利嘉閣地產西半山營業董事鍾肇基稱，近日促成上環帝后華庭1座中層J室的二手租務成交，單位實用面積395平方呎，兩房間隔。新租客為內地企業，提前為內地來港工作的專才員工尋找優質租盤，睇樓後心儀單位間隔合用，加上地點優越，前往公司及中環十分方便，且區內民生配套一應俱全，睇樓後即與業主洽租，迅即以月租23,500元成交，實用呎租59.5元。
祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前促成屯門菁雋高層28室租務成交，單位實用面積167平方呎，開放式間隔，業主早前收回單位，放匙僅6日便獲內地專才承接。租客鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，而業主見租客誠意十足，並願意一次過預繳全年租金，因此減租300元，租客以月租8,200元合共涉資9.84萬元承租單位，實用呎租為49.1元。業主現可享租金回報率達4.1厘。
一筆過付2年租金逾70萬
住宅租務市場需求強勁，有內地專才一筆過預付2年租金，承租大圍站上蓋柏傲莊2期6B座高層C室，單位實用面積558平方呎，兩房間隔，日前議價後以29,500元租出，呎租52.9元。業主是次租出可享約3.2厘租金回報。新租客為內地專才家庭，早前於小紅書搵樓，鍾情港鐵上蓋大型屋苑，見屋苑質素高，單位間隔合用，經睇樓後願意一筆過預付2年租金，涉資約70.8萬元。
