簡利珍三舖淪銀主盤 貶值4800萬
【大公報訊】樓市回暖，資金出動撈底，工商舖物業連環獲承接，原由連鎖菜檔老闆、「菜檔小天后」簡利珍持有的一籃子物業，今年初遭銀主沒收後，其中3項已成功賣出，總價5664萬元，較數年前入價貶值約4800萬元。
第一太平戴維斯表示，上述3項銀主盤分別為北角春秧街91A至91H號明秀大廈地下H舖、天水圍俊宏軒商場地下L19及L20號舖，以及葵涌葵豐街25至31號華業工業大廈A座14樓E室，物業均以現狀交吉形式出售，總成交價約5664萬元。
其中，俊宏軒商場地下L19及L20號舖，建築面積710方呎，由簡利珍於2021年以5000萬元購入，舖位今年初淪為銀主盤，當時估值2600萬元，現以2116萬元沽出，呎價29803元，較5年前入價貶值2884萬元或約58%。
春秧街地舖市值減30.5%
其次，位於街市地段的春秧街明秀大廈地下H舖，建築面積約1200方呎，銀主以3268萬元沽出，呎價27233元，按簡利珍2020年購入價4700萬元計，物業期內貶值1432萬元或30.5%。
至於華業工業大廈A座14樓E室，建築面積2430方呎，簡利珍於2020年以750萬元承接，後來淪銀主盤，現以280萬元沽出，呎價1153元，跌價470萬元或62.7%。
簡利珍於舖市高峰期大量買入民生區舖位，部分由旗下連鎖菜檔自用，惟近年資金鏈斷裂，物業陸續被沒收，包括自用的柴灣道宏德居商場B座地下一籃子舖位，去年以2680萬元拍賣沽出，較買入價5828萬元回落54%。
