大行報告/內房現企穩跡象中海外潤地最受惠

大公報 B4：投資全方位 2026-06-02

　　高盛發表報告指，目前中國一線城市房價已顯示出令人鼓舞的企穩跡象，自2026年3月底以來，該行覆蓋的內房開發商股價平均上漲6%，其中表現更強的國企開發商平均上漲17%，而中海外發展（00688）及華潤置地（01109）的股價更上漲約30%。

　　該行在上海及深圳之外，選擇15個城市，組成「領先城市」陣營。分析顯示，若這15個城市的房價出現轉折，即達到該行樂觀情境下預計上海及深圳到2028年底上漲15%的幅度，並選取本次反彈中表現較佳的中海外發展及華潤置地作為例子。以物業發展為主、領先城市可售資源暴露度高達80%以上的中海外發展，將是合約銷售增長的最大受惠者；華潤置地除受惠物業發展復甦外，亦可帶動商場表現及租金收入改善。