綜合項目/天薈江灣坐擁河景 戶型選擇多元
越秀·天薈江灣位於海珠區西南部濱江一線，坐擁珠江南向開闊景觀，區位條件甚具吸引力。項目樓下即為面積約1.7萬平米的濱江公園，為住戶提供日常休憩空間，兼顧家庭與寵物活動需求。
交通方面，項目鄰近地鐵2號與廣佛線交匯的南洲站，約5站可達廣州南站，接駁高鐵直通香港西九龍，對港人跨境通勤及周末往返具一定便利性。
樓底高4.5米 空間感十足
在規劃層面，越秀·天薈江灣佔地面積11.8萬平米，總建築面積43萬平米，定位為大型濱江商業綜合項目，融合景觀公寓、街區商舖及購物中心，整體規模對標區域性商業地標，未來有望成為海珠區南部的商業及生活配套核心。
據介紹，項目商業部分將引入多元品牌及餐飲業態，並配置影院、健身等休閒設施，以滿足居民一站式消費需求。
在產品設計上，越秀·天薈江灣提供3490伙，由小戶型至大面積單位的多元選擇。當中，36至74平米的臨江LOFT戶型，主打高實用率，其中36平米單位層高約4.5米，透過高廳設計，提升空間感；74平米戶型則在功能分區上較為完整，部分單位享南向江景。項目為了針對改善及商務用途，項目亦提供176至293平米的大平層產品，設獨立電梯廳，強調私密性與舒適度。
不過，要注意的是，越秀·天薈江灣亦存在一定現實制約。其周邊仍分布較多老舊廠房，整體城市界面有待進一步更新；同時，公寓產品地積比率較高，居住密度偏大，加上梯戶比相對較高，高峰時段或出現電梯等候情況，對居住體驗構成一定影響。
