天璽·海呎租高見94元 啟德新高
【大公報訊】啟德區近年迅速崛起，成為港人及專才最搶手的擇居地之一，租金屢創紀錄。市場消息指，區內指標屋苑天璽·海呎租一個多月兩破頂，1伙四房盛傳以月租10.2萬元租出，呎租94元貴絕東九龍，對上一個新高紀錄於4月所造的88元，意味1個多月再升6.8%。
啟德區生活配套日趨成熟，區內租盤極度搶手。綜合代理數據，啟德區今年至今錄逾800宗租務，租客大多為專才及內地學生，租盤供應逐步短缺，租金再進一步被搶高。代理消息透露，天璽·海第3座低層B室，實用面積1089方呎，四房間隔，有指最新以10.2萬元租出，呎租93.7元，再破啟德新高，兼貴絕東九龍。啟德及東九龍上一個新高紀錄，同由天璽·海所創，屋苑1座中層A室，實用面積2157方呎，四房三套間隔，於4月以19萬元租出，以1萬元之差打破同區天璽·天四房單位造出的紀錄，呎租88元同破盡啟德及東九龍歷史新高紀錄，意味呎租於一個月內再推高近7%。
根據中原放盤網頁顯示，天璽·海暫沒有放租盤紀錄；另據代理，該屋苑即使有放租盤，也是「5隻手指數得晒」，供應相當緊張，可見其租金高企不下。
市場消息續指，同區GRANDE MONACO第1A座鳳凰樓層A室，實用面積1350方呎，四房間隔，最新以月租11萬元租出，呎租81.5元，雙創屋苑新高。
美聯物業馬鞍山區域經理李文彪表示，海典居3座高層B室，實用面積1066方呎，三房間隔，家庭客以月租4萬元承租，創屋苑新高，呎租37.5元。資料顯示，業主2017年10月以約1628萬元購入，租金回報率約3厘。
