激發市場/先建商業配套聚人流 提升片區投資價值
北部都會區發展已進入關鍵推進階段。市場參與度能否提升，除融資安排外，片區是否具備基本承接條件，同樣至關重要。金融界立法會議員陳振英向《大公報》記者表示，北都正處於建設關鍵期，市場化參與程度仍有待激發，私人資本與企業的積極性需要進一步提升。
為釋放市場活力，陳振英提出三項建議。其一，擴大公私協作範圍，鼓勵發展商、金融機構及科技企業聯手參與北都片區開發，發揮土地、資本與產業的綜合優勢，例如允許企業以產業投入或研發資源換取土地開發權益。其二，鼓勵北都專屬運營公司進行市場化融資，透過發行債券、引入戰略投資者等方式籌集資金，逐步減少對政府財政的依賴。其三，在洪水橋、古洞北等片區試行「先配套、後產業」的開發模式，優先建設商業、休閒、交通等基礎配套，匯聚人流與物流，提升區域價值，從而激發市場參與積極性。
財政資金保障方面，陳振英十分認同特區政府拓寬多元融資渠道的方向。除7個基金回撥158億元、債券基金回撥370億元外，更在保障香港貨幣金融穩定的前提下，破格從外匯基金分兩年、每年回撥750億元支持基建發展。此舉既可減低每年發債總額，增強政府儲備實力，亦有助統籌財政運作。
同時，政府亦提升債券融資規模，將綠色債券與基礎建設債券的合共借款上限提高至9000億元，並增加長期債券發行比例，使資金年期與工程需求相匹配。面對全球利率走勢的不確定性，他期望政府能準確把握發債時機，善用每一次融資窗口。
