CAPRI四房2350萬沽創新高 第一城兩房三年重上5球
【大公報訊】樓市升勢持續，造就多個屋苑破頂或重上高位。將軍澳CAPRI一伙四房反價82萬元以2350萬元沽出，創項目分層戶新高。沙田第一城兩房沽逾500萬元，為該戶型3年來首次重上5球。
將軍澳香港置業首席分區董事劉浩勤表示，CAPRI第1座低層A室，實用面積1141方呎，四房雙套連工人套房間隔，向南享海景，去年10月底放盤叫價2268萬，市況持續好轉，業主伺機反價82萬元，順利以2350萬元沽出，呎價20596元，成交價創項目分層戶新高。業主2015年底以1716.5萬元買入，持貨不足11年賬賺633.5萬元，賺幅37%。劉浩勤補充，屋苑目前約有43個放盤，入場索價638萬元。
美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城2座低層G室，實用面積327方呎，兩房間隔，剛沽505萬元，為該戶型近3年來重上500萬關，呎價15443元。原業主2020年9月以545萬買入，持貨6年賬蝕40萬或貶值7%。
美聯首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣星匯居1座高層D室，實用面積395方呎，剛賣610萬元，呎價15443元。原業主去年11月490萬元買入，持貨約半年炒貴約120萬元或約25%。
十大屋苑錄19宗成交飆近60%
另據中原地產十大屋苑本周末錄得19宗成交，按周急升58.3%，創近16周新高，唯獨觀塘麗港城交白卷。若計及佛誕3天假期，十大屋苑合共20宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周末適逢佛誕，迎來3連休，長假期吸引買家四出睇樓比較，加上周末未有大型全新盤推售，客源流向二手市場尋寶，買家見近月樓市氣氛造好，遇上合價心水戶即加快入市決定，令二手交投暢旺，荔枝角美孚新邨於周末兩日開6單最突出。
中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨2日連開6單，帶動全月暫錄23宗交投。上周末成交包括2期百老匯街48號中層A室，實用面積968方呎，三房套房間隔，原先開價1350萬元，現減至1260萬元成交，呎價13017元。原業主2005年7月以535萬元購入，賬面獲利725萬元，21年間升值逾1.3倍。
