新地被調高盈利預測
交銀國際發表報告指，新鴻基地產（0016）2026上半財年物業合約銷售達174億元。而首季重點項目如西沙SIERRA SEA銷售理想，套現已超過90億元。相信集團大致完成全年300億元的銷售目標。此外，近期樓價回升及高去化率，估計可帶動集團2027年至2028年物業交付時開發利潤率上升。
該行將新地2026年至2028財年盈利預測，分別調高3.4%、1.2%及1.3%，目標價亦升至153.6元，相對淨資產值（NAV）估值204.82元。
發展商定價能力提高
另外，滙豐環球研報表示，即使在地緣政局不確定下，本港房地產一手銷售表現仍具韌性。由於需求改善有望提升新盤定價能力，預期發展商未來數月將進一步加價，從而支持市場對盈利預測上修。
該行看好新地前景，予其「買入」，目標價150.6元。
個股分析—交銀國際/滙豐
