【地產透視】買家鍾情大埔半新樓
大埔區二手市場交投升溫。地產代理表示，近期不少買家或投資客，心儀大埔區半新樓價格尚處合理水平，紛紛出動「尋寶」。
美聯物業沙田好運中心分行首席高級營業經理吳立輝表示，該行最新促成大埔半山樓雲滙1期7座中層B1室交易，單位實用面積629平方呎，外區租客眼見大埔區內二手市場成交暢旺、樓價不斷上升，決定出動「尋寶」，故即日睇樓後，認為單位間隔四正，且屋苑屬半新樓，隨即還價32萬元，最終以868萬元承接，實用呎價13,780元。原業主持貨8年，賬面蝕224萬元。
吳立輝續稱，該行另最新促成大埔雲滙6座高層B1室交易，單位實用面積278平方呎，屬開放式間隔。單位原本叫價450萬元，而買家為投資者，鍾情半新樓，原本以425萬元先後與3個業主洽談，但最終均遭反價或拒賣，為求入市，最終追價以435萬元成交，實用呎價15,647元。原業主持貨7年，賬面蝕129萬元。
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，新近促成大埔白石角逸瓏灣最新錄高座19座中層B室交易，單位實用面積1,229平方呎，四房連雙套房間隔，叫價1,780萬元，日前雙方議價後以1,680萬元沽出，實用呎價13,670元。新買家見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即決定購入單位自住。原業主持貨12年，現轉手賬面獲利133萬元。
中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示，大埔白石角天賦海灣二期溋玥最新錄得5座中層B室交易，單位實用面積1,531平方呎，四房連雙套房間隔，叫價1,850萬元，日前雙方議價後以1,768萬元成交，實用呎價11,548元。新買家見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定購入單位自用。原業主持貨14年，現沽貨賬面獲利114萬元。
University Hill買家未睇樓照買
美聯物業大埔逸瓏灣分行（5）營業經理吳仲軒表示，該行最新促成University Hill漾景閣第2座低層B6室交易，單位實用面積405平方呎，兩房間隔。業主原叫價690萬元，放盤1個月，最終以658萬元成交。買家一星期前開始物色單位，認為單位間隔合適、價錢合理，經過多次議價後決定購入自住。由於單位現有租客居住，買家未有睇樓仍決定入市。原業主持貨3年，賬面微蝕7.4萬元。
