【地產透視】元朗上車客多即睇即買
二手樓市成交穩步上揚。地產代理表示，元朗本月累錄約61宗買賣成交，造價穩步上升。當中上車客更多數是即睇即買。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，日前剛錄得元朗尚柏本月首宗成交，屬獲利個案，單位為低層K室，實用面積302平方呎，一房間隔，叫價350萬元，上車客睇樓及議價後即時以342.8萬元成交，實用呎價11,351元。原業主持貨約一年半，賬面賺77.2萬元，單位期內升值29%。
王勤學續稱，元朗朗屏8號新近錄得5座高層H室交易，單位實用面積700平方呎，三房套間隔，業主早前以1,000萬元放盤，速獲外區上車客垂青，心儀屋苑毗鄰鐵路站，交通便利，睇樓後即決定洽購，業主見買家具誠意，爽快減價40萬元，即以960萬元成交，實用呎價13,714元。單位賬面升值70萬元。
王勤學又稱，元朗尚悅最新錄12座頂層兩房連天台戶交易，單位實用面積356平方呎，天台面積429平方呎，新近以460萬元易手，實用呎價12,921元，屬「細兩房」單位近3年高價。原業主持貨2年，賬面獲利27萬元或6.2%。
利嘉閣地產元朗又新街助理分區經理鄭栢恒稱，該行最新促成元朗尚悅11座高層K室交易，單位實用面積743平方呎，三房套間隔。上車客睇樓後，心儀單位保養簇新，決定不議價以720萬元成交，實用呎價9,690元。
利嘉閣地產天水圍嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱，該行最新促成元朗洪水橋滙都3座中層A07室交易，單位實用面積431平方呎，兩房間隔。新買家為區內上車客，心儀單位間隔合用，並即時以528萬元成交，實用呎價12,251元。原業主持貨僅1年，賬面獲利42.8萬元。
美聯物業元朗YOHO HUB分行高級營業經理曹錦輝表示，該行最新促成元朗朗城滙3座高層G室交易，單位實用面積約737平方呎，單位早前以1,050萬元放售，經議價後以1,065萬元成交，實用呎價14,452元。單位賬面貶值181.8萬元。
柏瓏一房收樓3日速售585萬
利嘉閣地產元朗錦上路站柏瓏分行高級聯席董事鄭天樂表示，該行最新促成元朗柏瓏1期5座高層B1室交易，單位實用面積339平方呎，一房設計。新買家為區內上車客，認為單位間隔合用，並即時以585萬元成交，實用呎價17,257元。原業主於去年12月以540.7萬元一手買入單位，剛收樓3天即火速售出單位，賬面獲利逾44萬元。
