【地產透視】居二樓王成交 業主多大賺
居二樓王屋苑業主近期沽售單位不乏大賺例子。地產代理表示，近期居二成交中，樓王級屋苑成交價由於盤源減少下，業主成功沽售單位，大多賬面大賺。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居二樓王富榮花園16座低層B室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，新近獲買家以638萬元（居二市場價） 購入，實用呎價10,777元。原業主於1998年3月以213萬元（未補地價） 購入上址，最新以638萬元售出，期間賬面獲利425萬元，單位於28年間大幅升值2倍。
黎振傑續稱，該行另最新促成富榮花園14座低層H室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，新近獲買家以618萬元（居二市場價） 購入，實用呎價10,439元。原業主是次沽售單位賬面獲利達454萬元。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑自由市場成交，單位為愉庭閣（K座） 極高層02室，實用面積650平方呎，三房連主人套房間隔，業主叫價820萬元，最終零議價情況下以820萬元成交，實用呎價12,615元。原業主持貨18年至今將單位沽售，不過由於購買單位時尚未完成補地價，未能直接比較升幅。
利嘉閣地產青衣區首席分區董事陳志傑稱，分行促成青衣綠悠雅苑3座高層C室交易，單位實用面積543平方呎，兩房間隔。新買家為區內綠表客，睇樓後認為屋苑配套齊全，單位內櫳企理，與家人多番商議後決定洽購，與業主議價後，終以630萬元（未補地價）成交，實用呎價11,602元。原業主持貨至今易手，賬面獲利逾262萬元。
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦英苑A座（錦良閣）低層9室交易，單位實用面積645平方呎，三房間隔，業主原叫價360萬元，最終在零議價下成交，實用面積呎價5,581元。原業主持貨34年至今轉售，賬面大幅獲利272萬元。
朗屏邨兩房戶升值近14倍
利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華稱，該行新近促成元朗朗屏邨玉屏樓中層6室交易，單位實用面積381平方呎，兩房間隔。新買家屬區內客，鍾情單位間隔合用，加上交通配套齊全，決定以196萬元（未補地價）購入單位，實用呎價5,144元。原業主持貨至今轉手，賬面獲利近182.56萬元，物業升值近14倍。
