樓市強心針/盛事經濟顯效 樓市受惠\廖偉強
今年的五一黃金周，累計超過101萬人次內地旅客訪港，不少酒店的入住率都達85%或以上。而早前旅發局亦公布，今年首季訪港旅客達1431萬人次，按年升17%。其中，1108萬人次為內地旅客，增幅達兩成，反映內地市場仍是香港旅遊業的核心支柱。非內地旅客亦錄得穩定增長，3月旅客量達435萬人次，按年升14%。Art Basel、ComplexCon等相繼舉行，吸引海外人士的眼球，再現「亞洲國際都會」的光芒。
旅客回升的背後，是特區政府近年大力推動「盛事經濟」的成果。其中，啟德體育園啟用後，香港舉辦大型活動的能力大幅提升。今年七人欖球賽三日吸引11.3萬人次入場，帶來可觀經濟效益。近日的英皇群星演唱會，更是今個黃金周其中一個盛事高潮。另外，去年暑假吸引大量亞洲球迷的足球盛會，今年將再接再厲，成為暑期來港旅遊的焦點，同時帶動酒店、零售及餐飲業。
筆者向來認為，盛事的價值不僅在於短期收益，更在於建立城市品牌，旅客的旅遊習慣需要時間培養，香港必須持續推出具國際吸引力的活動，才能讓旅客形成「到香港睇大賽、睇大show」的固定印象。現時的盛事經濟帶來的成果，只是復甦過程中的一個階段。
至於本港的住宅樓市，同樣經歷了復甦過程中的一個階段。樓市去年底開始回暖，今年更呈現「愈升愈有」的走勢。筆者公司所屬集團的樓價指數創下133周新高。
港人置業信心回復
內地買家增加、港人置業信心回復，加上國際資金因地緣風險尋求避險資產，均推動樓市成交。香港作為國際金融中心，其資產市場具吸納外來資金的能力，樓市自然受惠。綜觀全年，地產市道肯定仍有十分長的暢旺日子。
（作者為利嘉閣地產總裁）
