標普唱好港樓市 全年料升一成
本港樓市隨經濟向好而明顯回暖。評級機構標普全球昨發表報告，料今年餘下時間香港樓價再升3%至5%，推動全年樓價升8%至10%；明年樓價升幅則放緩至0%至3%。
標普全球指，香港住宅價格於2021年至2025年中累跌近三成，目前已由低位反彈近10%，成交量回升，去年共錄20,540宗一手成交，估計今年成交量略為上升。隨着積壓需求逐步釋放，明年回落至約18,000宗。
供需失衡將緩和
該機構分析師Edward Chan預料，未來兩年香港樓市將進入溫和復甦階段，傳統供需失衡狀況將緩和；未來3年至4年，新建私人住宅供應充足。
報告稱，部分發展商在樓市下行時表現審慎，透過削減投資及增強資產負債表應對市場低迷，但隨着需求回升，市場或再面臨激烈競投；未來土地招標將考驗發展商財務紀律。
該機構續指，近月賣地市場競爭有升溫跡象，中標價明顯高於估值。若發展商以過高價格入市，長遠可能構成風險。
