恒隆料內地首季銷售額強勁
恒隆地產（0101）旗下杭州恒隆廣場趕在五一黃金周前（4月28日）試業，成功搶佔先機。其購物商場出租率已達97%，近八成商戶於首日開始營運，其他店舖將分階段於年內陸續開業。
恒隆地產內地業務高級董事彭兆輝表示，內地零售租賃市場逐步復甦，尤其對黃金地段的項目前景持正面態度，預期今年第一季租戶銷售額可維持去年下半年強勁的增長勢頭。
他指出，去年商場租戶銷售額按季好轉，第三季度已回復增長，第四季度更錄得18%升幅，創歷史新高，至於今年1月零售數據與去年同期持平。考慮到春節等因素，管理層對上季表現充滿信心。儘管早前曾面臨顧客單價壓力，但高端消費需求仍展現較強韌性。
E座寫字樓全部租出
寫字樓租賃方面，彭兆輝透露，杭州恒隆廣場共有5座寫字樓，E座已陸續交付使用，並實現全部租出。其餘4座預租工作也在進行中，整體出租率43%。此外，租戶組合多元化，覆蓋金融、專業服務、科技等多個行業。他認為，杭州具備強勁的經濟實力、高端消費力、世界級文旅資源及濃厚創科氛圍，相信杭州恒隆廣場陸續有高質租戶入駐。
杭州恒隆廣場投資總額接近160億元人民幣，市場聚焦其投資回報周期及內部收益率等。彭兆輝強調，「堅持長期持有、長期運營」，而非「短期回報」，會優先考慮把體驗做足、把人氣做旺、把口碑做穩，「把消費者吸引過來，把煙火氣和人氣做出來」才是基礎。隨着體驗場景的完善，相信租金收益將逐步達到預期目標。
另外，恒隆地產內地業務董事張琳娜補充，杭州是一個年輕、充滿活力的城市，團隊在品牌引進，尤其在奢侈品品牌選擇上，相較周邊大型商場更注重引進輕奢和高端奢侈品品牌。同時不斷調整經營策略和業態組合，以適應年輕消費者對購物場景的需求變化，例如提供更多「情緒價值」消費場景、一站式、多功能的消費體驗，並結合文化融合、內容活動的創新，持續創造新的吸引力。
