重視長遠發展 慎選高質素租戶
近年，本港寫字樓市場持續回調。新地代理執行董事盧經緯表示，當前租金跌幅按季收窄，出租步伐未見明顯加快。他相信市場最差時刻已經過去，但庫存消化仍需時間，具體策略視乎業主自身情況而定。
「香港各區寫字樓市場存在差異，大家亦各師各法。」盧經緯指出，中環物業的吸引力始終存在，隨着租金水平持續調整，或會吸引不少客戶進駐，雖然中環及西九龍市場相對火爆，但不代表其他區域就缺乏競爭力。例如九龍東有許多具吸引力的新商廈，業主亦各出奇招招攬租戶。
談及新地的營運策略，盧經緯表示，投資者不僅比較租金收入，也會審視租戶組合，相比短期內獲取高租金回報，公司更重視長遠發展，選擇有質素的客戶，有助維持穩定收益。
盧經緯舉例說，IFC此前發行債券，「評級機構告訴我們，他們不僅看租金水平，也會看租戶組合。」他指出，優質客戶可能因應經濟狀況調整發展計劃，將來或租用更多空間，這對整體租金穩定性及出租率很有幫助。
