【地產透視】投資者紛沽一房戶套現
近期大市氣氛向好，一房單位成交轉趨活躍。地產代理指出，投資者見市況轉好，紛紛排隊沽售一房戶套現止賺離場。
中原地產西九龍營盤街分行高級資深分區營業經理程智聰表示，分行最新促成長沙灣瑜悅中層H室交易，實用面積350平方呎，一房間隔，剛以605萬元成交，實用呎價17,286元。上址原業主為投資者，持貨不足1年半，是次沽出單位賬面獲利75.37萬元或14%。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，日前錄得元朗朗天峰2座低層H室交易，單位實用面積291平方呎，開價418萬元，以410萬元易手，實用呎價14,089元。買家為上車客，原業主為投資者，持貨約14個月，賬面獲利125.5萬元或44%。屋苑同日亦錄1座低層連平台單位成交，實用面積245平方呎，附連66平方呎平台，叫價435萬元，以423.8萬元成交，實用呎價17,298元，投資者持貨約13個月，賬面獲利54.8萬元或14.9%。
中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，分行新近錄火炭星凱·堤岸2座高層A室交易，單位實用面積325平方呎，一房間隔，開價660萬元，議價後以648萬元沽出，實用呎價19,938元。新買家為家庭客，見屋苑間隔合用，即決定購入單位。原業主乃投資者，持貨約2年，是次易手賬面上獲利11萬元或1.7%。
匯璽III 一房賬賺約61萬元
美聯物業張曉盈董事表示，該行新近促成南昌站匯璽III 6座低層J室交易，單位實用面積371平方呎，一房間隔，買家以815萬元承接，實用呎價21,968元。買家心儀單位基座設有大型商場，並連接港鐵南昌站，故以815萬元承接單位。原業主為投資者，持貨約7年，是次轉手賬面賺約61萬元或8%。
中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成深水埗曉尚低層E室交易，單位實用面積332平方呎，一房間隔，最初以485萬元放售，零議價下成交，實用呎價14,608元。新買家為長線投資者，估計可享租金回報超過3.5厘，考慮片刻即決定連租約承接。原業主持貨12年，是次轉手賬面獲利14.7萬元。
美聯物業元朗 - 朗屏站分行助理區域經理張國成表示，該行最新促成朗城滙3座中高層D室交易，單位實用面積322平方呎，一房間隔。買家為外區投資客，認為港鐵站上蓋物業投資潛力大，即以零議價520萬元承接，實用呎價16,149元。
