【地產透視】荃灣優質盤受買家追捧
荃灣區三月二手成交活躍，已累錄155宗二手買賣成交，逼近二月全月的161宗成交。地產代理表示，區內多個優質屋苑成為買家入市目標。
中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，該行早前促成愉景新城4座中層B室交易，單位實用面積474平方呎。兩房間隔，叫價680萬元，經議價後，減價22萬元，以658萬元成交，實用呎價13,882元。買家為上車客，心儀愉景新城鄰近荃灣站，遂入市作自住用途。
美聯物業荃灣-海之戀分行（5）高級分區營業經理何振榮表示，該行最新促成荃灣海之戀3A座高層C室交易，單位實用面積812平方呎，三房套間隔。單位放盤約4個月，原業主叫價1,800萬元。買家為區內客，心儀屋苑為港鐵站上蓋，設大型商場，加上海濱長廊及配套完善，故議價後以1,650萬元成交，實用呎價20,320元。原業主賬面獲利250萬元。
中原地產荃灣綠楊分行B組市務經理涂健表示，分行新近促成荃灣地標屋苑綠楊新邨E座中層3室交易，實用面積451平方呎，兩房間隔，最新叫價600萬元，近日獲同區分支家庭垂青，鍾情單位坐向東南，以及望內園，旺中帶靜，即場還價洽購，最終以596萬元成交，實用呎價13,215元。原業主持貨42年，單位升值565.04萬元或18.3倍。
用家不議價購環宇海灣4房
涂健表示，市況暢旺，買家紛紛加快入市。分行促成荃灣新晉優質屋苑環宇海灣2座極高層F室交易，單位實用面積913平方呎，四房套房間隔，享海景及開揚遠景，屬優質單位，目前有租客居住，不設睇樓，不過租約屬生約，可隨時交吉。單位最新叫價1,570萬元，新近零議價易手，實用呎價17,196元。買家為用家，見此類優質單位鮮有放盤，亦憂遲買會貴，所以果斷承接。原業主於2014年以1,128萬元一手買入單位，近年一直作收租用途。近期樓市逐步回升，業主終於成功以零議價沽出，持貨12年，賬面獲利442萬元或39%。
美聯物業荃灣麗城花園分行助理區域經理李杏儀表示，新近促成荃灣老牌屋苑麗城花園1期2座高層B室交易，單位實用面積470平方呎，兩房間隔。單位原開價490萬元，放售僅3日即獲區內分支家庭垂青，議價後以482萬元承接，實用呎價10,255元。原業主持貨21年，賬面升值333萬元。
