【地產透視】投資者頻短炒獲利
樓市活躍，投資者頻頻入市短炒獲利。地產代理表示，投資者主力吸納一些優質單位， 如擁有山海雙景及剛入伙不久的新晉屋苑。
中原地產愉景灣及離島區愉景廣場分行經理胡文翰表示，愉景灣日前錄得兩宗短炒獲利個案，據悉兩個單位均同一業主持有，是次連環轉手合共賬面獲利42萬元。至於第一宗成交為愉景灣12期海澄湖畔二段低座C室交易，單位實用面積442平方呎，兩房間隔，享海景，最新以450萬元售出，實用呎價10,181元。原業主持貨1年多，賬面獲利30萬元。另一宗成交為愉景灣4期蘅峰蘅安徑霞暉閣高層D室，單位實用面積755平方呎，三房間隔，坐擁山、海雙景，最新以550萬元成交，實用呎價7,285元。原業主持貨僅半年，賬面獲利12萬元。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，剛促成元朗十八鄉原築5座中層D室交易，單位實用面積437平方呎，兩房間隔，以495萬元沽出，實用呎價11,327元。原業主持貨約5個月，賬面獲利95萬元。此外，入伙不久的元朗朗天峰2座高層E室，實用面積288平方呎，一房間隔，業主放盤價445萬元，以440萬元成交，實用呎價15,278元。原業主持貨13個月，賬面獲利73.5萬元。
利嘉閣地產元朗-錦上路站柏瓏分行高級聯席董事鄭天樂表示，該行亦剛促成元朗朗天峰兩宗二手交易，分別為2座低層J室及同座高層J室，單位實用面積286平方呎，均屬一房設計。新買家為投資者，購入多個物業用作收租。是次成交中低層戶叫價410萬元，高層戶叫價428萬元，議價後分別以399萬元及420萬元成交，實用呎價13,951元及14,685元。據悉，上述低層業主於今年1月以328萬元一手買入單位，持貨不足3個月，賬面獲利71萬元；而高層業主則於去年2月以352.6萬元一手買入單位，持貨逾1年，賬面獲利67.4萬元。
滿名山短炒賬賺140萬
晉誠地產分行高級營業經理姚頌溏表示，剛促成屯門滿名山滿庭2座高層B室交易，單位實用面積976平方呎，三房間隔，享全海景，新近以1,100萬元售出，實用呎價11,270元。新買家是次購入物業作自住用途。資料顯示，上述單位早於2016年11月一手售出，當時成交價1,694.8萬元，其後由現任原業主於2025年6月以960萬元購入，成功以較低價承接。若以最新成交價1,100萬元計，原業主乃投資者，持貨8個月，賬面獲利140萬元。
