【公屋居屋】租置屋邨售出率逾八成
招國偉 公屋聯會總幹事
特區政府計劃今年內就重推「租者置其屋計劃」展開調研，收集公屋租戶及各界意見，包括是否具備重推租置條件、若重推計劃如何選取屋邨、單位定價、管理及維修責任等，以更深入了解公屋租戶對購買現居單位意向及社會的看法。何時展開研究唯有拭目以待。
政府近日書面回應立法會議員查詢，有關現時39條租置屋邨中銷售單位的情況。筆者查閱房委會於2020年資助房屋小組委員會的文件，與最新資料比對，目前房委會租置屋邨中，約有逾18萬個單位，截至2019年12月底，約14.3伙已售出，佔整體78%。而截至2025年12月底，出售單位數目增至15.5萬間，佔整體84%。
全數售出貨尾或需10年
數據顯示，6年間約有1.3萬間新增出售，增加6%，假設平均每年售出2,000伙，餘下約3萬間未售出，若銷售速度及政策維持不變，要全數售出租置貨尾單位，或需10年或更長時間。
值得留意的是，租置屋邨中，售出單位比例不同，最高售出單位的比例是太平邨，佔96%，而最低的則是山景邨，只有58%，但位於市區的觀塘翠屏（北）邨卻只得71%，反映屋邨受歡迎程度的原因是綜合性，不單是地區，也會是單位面積、樓齡等因素。
