【地產透視】買家爭出價 追價成交現
近月二手交投保持暢旺，整體樓價亦顯著回升。地產代理表示，馬鞍山區內屋苑放盤出現多名買家爭出價，最終單位獲買家追價成交。而區內成交業主大多獲利可觀。
馬鞍山海典灣新近錄得買家追價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣6座中層F室交易，實用面積452平方呎，兩房間隔，業主原叫價為620萬元，隨着市況暢旺，多名買家同時出價下，最終買家追價5萬元入市，較原叫價高出0.8%，最新獲買家以625萬元承接，實用呎價13,827元。原業主賬面獲利386萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日整體交投氣氛向好，馬鞍山迎海最新錄二期迎海·星灣19座高層E室，實用面積498平方呎，兩房間隔，開價780萬元，議價後以766萬元易手，實用呎價15,382元。新買家為上車客，見單位間隔合用，即決定入市單位。原業主轉手賬面獲利252萬元。
胡耀祖續稱，馬鞍山迎海另最新錄一期2座中層F室交易，單位實用面積914平方呎，四房套間隔，業主開價1,398萬元，議價後以1,348萬元易手，實用呎價14,748元。新買家為換樓客，見單位間隔合用，即決定入市單位。原業主轉手賬面獲利193萬元。
星漣海三房業主賬賺331萬
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸最新錄5座中層F室交易，單位實用面積738平方呎，三房套間隔，叫價930萬元，議價後以900萬元沽出，實用呎價12,195元。新買家為區內客，見屋苑環境舒適，即決定購入單位。原業主賬面獲利155萬元。
美聯物業馬鞍山—銀湖天峰分行首席高級營業經理陸楚江表示，該行剛促成烏溪沙星漣海2B座中層F室交易，單位實用面積765平方呎，三房間隔，單位近期叫價1,010萬元，獲區內家庭客洽購，議價後以955萬元易手，實用呎價12,484元。原業主轉手賬面損手331萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，銀湖·天峰佔4宗，屋苑最新錄7座低層A室交易，單位實用面積1,000平方呎，三房套間隔，開價1,480萬元，議價後以1,392萬元易手，實用呎價13,920元。新買家見單位間隔合用，少有放盤，即決定入市單位。原業主轉手賬面獲利172萬元。
