【地產透視】陽春市來臨 吸投資者入市
樓市見底後步入陽春市，吸引投資者加快入市。地產代理表示，今年減息預計持續，住宅租金繼續上升，租金回報看俏等利好因素刺激，吸引投資者趁機買樓收租。
中原地產灣仔尚翹峰分行分區營業經理周世康表示，分行新近促成灣仔尚翹峰1座鳳凰樓層交易，單位實用面積531平方呎，兩房間隔。單位原叫價1,400萬元，最終以1,300萬元成交，實用呎價24,482元。新買家為投資者，鍾情單位屬鳳凰樓層，適逢陽春市來臨，故決定加快入市作長線收租。原業主持貨近20年，期間曾作內部轉讓，是次轉手賬面獲利579萬元。
中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，市況向好，買家入市決定加快，沙田河畔花園最新錄D座中層05室交易，單位實用面積269平方呎，兩房間隔，開價380萬元，議價後以365萬元沽，實用呎價13,569元。新買家為投資者，見樓價正見底回升，即把握機會購入單位收租，單位市值月租13,000元，買家料可享4.3厘租金回報。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，分行促成鰂魚涌御皇臺高層C室交易，單位實用面積400平方呎，兩房間隔，現以648萬元成交，實用呎價16,200元。新買家為投資客，看好區內租金回報，故趁低吸納。新買家料享4.1厘租金回報。
中原地產太古城金星閣分行高級分行經理馬毓彬表示，分行最新促成高安閣低層H室交易，單位實用面積580平方呎，三房間隔。單位原叫價880萬元，最新以875萬元交吉成交，實用呎價15,086元。新買家為投資客，認為太古城租賃市場具長線投資價值，遂決定入市。原業主是次轉手賬面獲利827.5萬元。
中原地產西南區深灣軒凱玥分行副區域營業董事謝文禮表示，分行新近促成鴨脷洲深灣軒2座低層H室交易，單位實用面積581平方呎，兩房套間隔，最終以980萬元成交，實用呎價16,867元。新買家為投資客，看好區內租賃潛力，遂決定購入作收租投資。買家料享2.9厘租金回報。
傲瀧銀主盤1050萬沽
利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱，新近促成西貢清水灣傲瀧21座中層D室銀主盤交易，單位實用面積906平方呎，三房套間隔。新買家為長線投資者，認為單位叫價合理，終以1,050萬元承接，實用呎價11,589元。原業主於2017年以1,462.9萬元一手買入單位，其後成為銀主盤。
