【公屋居屋】簡樸房令劣質劏房退場
招國偉 公屋聯會總幹事
《簡樸房條例》正式於3月起生效，劏房業主須陸續進行單位登記及認證。基層住屋問題一直困擾香港，但礙於可供建屋土地供應滯後，公營房屋建屋量遠不足以應付需求，導致公屋平均輪候時間飆升，劏房成為基層住屋「救命草」。
公營房屋供應「頭輕尾重」問題持續多年，透過持續增大建屋量，推出過渡性房屋以及「簡約公屋」等，扭轉供應不足短板，有望在2026/27年，公屋綜合平均輪候時間降至4.5年。據特區政府最新資料顯示，未來5年，計及簡約公屋落成，共可提供達19.6萬伙，平均每年近4萬伙，較今屆政府上任時供應量高出八成，為解決劣質劏房問題提供底氣。
業主有充裕時間整改
政府表示，現時約11萬伙劏房 ，當中僅三成需要較大幅度整改，其餘影響性較低。而過渡性房屋增設丙類租戶資格，向有迫切短暫安置需要的劏房戶提供協助。簡樸房制度是以「先登記、後執法」為原則，設有48個月過渡安排，提供充裕時間讓劏房業主進行工程，體現人性化安排。
無論在任何時候為劏房問題動手術，影響在所難免，惟簡樸房令劣質劏房退場。當下需要的是，抱着迎難而上決心，解決不適切住房問題，朝着正確的路前行，定能讓基層市民住得到、住得好。
