矚目豪宅/合景·臻頤府共315伙 全數大單位
在廣州天河住宅市場中，真正做到低密度、純住宅、圈層清晰的項目並不多見，位於奧體東板塊的合景·臻頤府是比較有代表性的項目。該盤近期開放全新現樓示範單位，並展示已投入使用的會所設施。
項目規模不大，僅提供315伙，面積198平米起，全數四房大戶型，會所配套相對齊全，設有恆溫泳池、普拉提室、高爾夫練習區、紅酒雪茄吧、保齡球館及茶亭等空間。
共17幢住宅 百伙已交付
從規劃布局來看，合景·臻頤府佔地約5萬平米，由17幢6至11層高住宅組成，樓宇高度及密度相對克制，樓間距較寬。項目北區目前已交付逾百戶，社區運作逐步成熟。開放的315平米及348平米示範單位，層高約3.5米，屬區內豪宅產品中較高水平，現時北向單位成交價約每平方米7萬至8萬元。
自然環境方面，項目北望月亮湖，鄰近約3300畝的奧體東山體公園，同時毗鄰大觀公園、天河區兒童公園及玉樹公園等多處公共綠地。在城市發展密度較高的天河區，同時擁有湖景與連片山體公園資源，具一定稀缺性。
交通及生活配套方面，項目以自駕出行為主，約5至10分鐘車程可覆蓋奧體板塊商業設施，3至4公里範圍內連接萬科廣場及美林商圈，並可延伸至山姆會員店及宜家家居等大型商業點。公共交通方面，項目距離地鐵21號線大觀南路站約1.8公里，步行接駁需一定時間，未來有待軌道交通規劃進一步完善。
業內人士認為，該項目入市門檻較高，並非面向大眾市場，主要吸引重視低密居住環境、自然資源及社區純度的高淨值家庭。
