【地產透視】沙田第一城幾乎日日有成交
整體樓市交投持續活躍，近期藍籌屋苑沙田第一城幾乎「日日有成交」。地產代理表示，沙田第一城2月累計錄得20宗成交，較1月跌約37.5%，惟2月下旬開始至今，成交直線上升。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，公司最新促成沙田第一城16座低層F室交易，單位實用面積451平方呎，三房間隔，單位原叫價638萬元，減價38萬元，減幅近6%，以600萬元成交，實用呎價13,304元。原業主持貨長達35年之久，賬面大幅升值442萬元。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城8座低層C室交易，單位實用面積327平方呎，兩房間隔。業主原叫價450萬元，最終獲用家零議價入市，成交價450萬元，實用呎價13,761元。原業主現賬面獲利40萬元。
中原地產沙田豪宅沙田廣場分行高級分區營業經理胡正賢表示，分行最新錄得沙田第一城19座中層G室交易，單位實用面積327平方呎，兩房間隔，開價480萬元，議價後以478萬元易手，實用呎價14,618元，屬近期同類單位高價成交。新買家為上車客，見單位間隔合用，即入市單位自用。原業主是次轉手賬面獲利296萬元。
中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，分行剛促成沙田第一城24座中層D室交易，單位實用面積326平方呎，兩房間隔，由遺產承辦人放售，開價465萬元，議價後以457萬元成交，實用呎價14,018元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合預算，即承接單位作自住。原業主賬面獲利322萬元。
世紀21奇豐物業第一城分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田濱景花園3座中層C室交易，單位實用面積544平方呎，三房套設計，單位放盤叫價740萬元，累減32萬元，終以708萬元獲買家承接，實用呎價13,015元。原業主賬面獲利468萬元。
大圍名城四房戶838萬沽
鄰近沙田的大圍成交亦見活躍。美聯物業大圍 - 御龍山分行營業經理陳健安表示，樓市升勢確立，不少買家加快入市步伐，該行剛促成大圍名城3期（盛世）5座低層NC室交易，單位實用面積1,043平方呎，四房套間隔。單位近期叫價1,850萬元，獲區內客洽購，議價後以1,838萬元易手，實用呎價17,622元。原業主是次轉手脹面獲利734萬元。
