【地產透視】二手交投活躍 短炒獲利飆
市場氣氛活躍，吸引短線投資者伺機放售套現。地產代理表示，近期不少區域陸續出現閃電成交個案，又或者出現持貨不足1年的短炒獲利成交。
美聯物業嘉亨灣分行（3）助理區域經理鄭琨表示，該行最新促成筲箕灣形薈1A座低層F室交易，單位實用面積298平方呎，開放式間隔。原業主最初叫價468萬元，經議價後以458.8萬元獲買家承接，實用呎價15,395元。原業主持貨僅8個月便轉售，是次轉手賬面獲利65萬元。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，隨着樓價反彈，不少去年入市的業主成功短線獲利。其中元朗朗天峰入伙後成交暢旺，本月累錄12宗二手買賣成交，全數業主獲利離場。
中原剛促成朗天峰新錄2座低層J室交易，單位實用面積286平方呎，一房間隔，叫價368萬元，零議價下迅速獲上車客承接，實用呎價12,867元。原業主賬面獲利66.5萬元。
中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，西沙新盤SIERRA SEA首兩期陸續入伙，一手帶動下，二手交投亦暢旺，屋苑2月至今暫錄約25宗二手成交，新近錄得第1A期5座中層B室交易，實用面積422平方呎，兩房間隔，享園景及海景，業主開價660萬元放盤，零議價成交，實用呎價15,640元。買家為上車客，鍾情屋苑質素高，環境舒適，亦設大型會所，迅速決定購入上址作新居。原業主持貨9個月，現轉手賬面獲利154.4萬元。
SIERRA SEA短炒賺106.8萬
徐可志表示，分行新近促成SIERRA SEA第1B期2座低層A室交易，單位實用面積523平方呎，兩房間隔，享園景及海景，業主開價680萬元放盤，零議價成交，實用呎價13,002元。買家為換樓客，鍾情屋苑環境優美，迅速決定購入上址作新居。原業主持貨9個月，現轉手賬面獲利106.8萬元。
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢低密度豪宅屋苑傲瀧，最新成交為第8座頂層單位，單位實用面積1,841平方呎，四房雙套房間隔，銀主於日前推出市場放售，最終放盤僅三日獲買家以2,700萬元承接，實用呎價14,666元，屬低於市價約10%的成交。原業主於2018年2月一手向發展商購入上址，當時作價達4,118萬元，單位於8年間賬面跌價1,418萬元，物業期內大幅貶值34%。
