樓市轉旺/新地西沙盤月售1200伙 套現80億
今年初，一手市場焦點集中在新地（00016）推售的西貢十四鄉西沙灣（Sierra Sea）第2期。連同昨日公開發售在內，該盤過去一個月累計售出超過1200個單位，套現約80億元，該樓盤的旺銷，帶動上月一手成交量升至約2460宗，創近15個月新高，按月升幅85%。\大公報記者 林志光
西沙灣第2期為今年首個推售的大型新盤，共提供超過1500個單位。為靈活調節銷售策略，新地將該盤分為2A及2B期推售。上月先推出2A期，隨後於月底加推2B期，兩期每次公開發售均告沽清。昨日展開2B期次輪銷售，涉及350個單位，經過約7小時銷售，單位全數售罄，並持續吸引投資者入市。該批350伙單位折實售價介乎約460.1萬至973.6萬元，折實呎價約10168至14311元，平均折實呎價為12469元。
2B期次輪350伙 7小時售罄
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有兩組投資客透過該行各購入4個單位作長線收租，其中一組購入3個兩房及1個一房單位，涉資約2687萬元。市場亦傳出有投資者斥資逾3300萬元購入6個單位。
去年第二季開始，樓市持續回暖，投資者信心逐步恢復。加上去年上半年推售、年底入伙的西沙灣第1期，屢錄二手獲利成交，帶動市場氣氛。因此，新地上月開售第2期，隨即吸引大量投資者，市場估計已售單位中，約半數由投資者購入。
約半數由投資者購入
西沙灣第2期在不足一個月內，累售逾1200伙，套現約80億元。若連同去年開售的第1期計算在內，兩期共售出約2800個單位，合計套現約170億元，已相當於整個十四鄉項目補地價金額196億元的約87%，顯著減輕新地在該項目的財務負擔。
該盤熱銷亦帶動周末一手市場交投，過去兩日共錄約450宗成交，按周上升近1.4倍。除西沙灣外，其他貨尾盤如油塘柏景峰售出18伙、九龍灣泰峯售出12伙，均見承接。
上月，西沙灣單月售出約880伙，加上元朗柏瓏、大埔上然及將軍澳SEASONS系列等多個貨尾盤，各售出逾百伙，推動上月一手成交量升至約2460宗，較前月大幅上升約85%，並創下自2024年10月以來的15個月新高。
