【地產透視】元朗單幢舊樓成交活躍
利好因素帶動下，元朗區本月錄逾百宗二手成交 。地產代理表示，當中更不乏單幢舊樓成交，主要是買家擔心愈遲買會愈貴。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，分行近期促成單幢式舊樓鉅發大廈2座中層G室交易，單位實用面積452平方呎，兩房間隔，開價420萬元，以398萬元成交，實用呎價8,805元。買家為年輕上車客，心儀單位裝修企理，屋苑位置方便，故極速議價入市。原業主賬面獲利345.08萬元。另外，該行另促成單幢式舊樓好順意大廈A座頂層連天台戶交易，單位實用面積266平方呎，兩房間隔，叫價305萬元，零議價成交，實用呎價11,466元。原業主賬面獲利281萬元。
王勤學又稱，分行另促成元朗好順泰大廈A座中層7室交易，單位實用面積377平方呎，兩房間隔，叫價400萬元，新近有上車客議價22萬元後，斥378萬元承接，實用呎價10,027元。原業主賬面賺352.4萬元。
美聯物業元朗GRAND YOHO分行高級區域經理王偉健表示，該行促成元朗單幢式舊樓榮光大廈低層A室交易，單位實用面積437平方呎，兩房間隔。買家為區內客，認為400萬元以下放盤「買少見少」，加上單位附有裝修，故議價後以385萬元承接，實用呎價8,810元。
瑧頤一房獲買家追價承接
美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，該行最新促成用家「無睇樓」追價入市，成交單位為元朗瑧頤低層B6室，實用面積為325平方呎，一房間隔。單位早前以368萬元放售，而買家為區內用家，由於單位正在放租，故買家未有睇樓下，追價入市，以375萬元承接，實用呎價11,538元。原業主現賬面獲利67萬元。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，分行剛促成PARK YOHO NAPOLI 27A座中層B室交易，單位實用面積462平方呎，兩房間隔，叫價520萬元，減價10萬元，以510萬元易手，實用呎價11,039元。原業主賬面蝕240萬元。
二手交投增多，連帶特色戶備受追捧。美聯物業元朗-YOHO HUB分行高級營業經理曹錦輝表示，該行最新促成元朗GRAND YOHO第9座鳳凰層戶交易，單位實用面積592平方呎，兩房間隔。單位早前以950萬元放售，獲區內用家洽購，鍾情單位屬高樓底，議價後以948萬元承接，實用呎價16,014元。原業主賬面獲利逾253萬元。
