【地產透視】西九四小龍屋苑業主勁賺
近期市場氣氛持續向好，用家入市意慾明顯轉強。地產代理表示，俗稱「西九四小龍」的屋苑本月均錄得二手成交，業主並且大多勁賺。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，西九四小龍之一的宇晴軒，本月至今暫錄6宗成交，已超越上月全月2宗成交量，交投暢旺，本月平均實用呎價16,169元。而該行最新促成一宗宇晴軒相連戶交易，單位為7座高層C及D室，實用面積948平方呎，三房套間隔，最初以1,550萬元放售，現降價10萬元，以1,540萬元沽出，實用呎價16,245元。原業主現轉手賬面可獲利577萬元。
西九四小龍之一的泓景臺，本月至今暫錄3宗成交，屋苑本月平均實用成交呎價則微升至15,620元水平。許永生續指，中原最新促成一宗泓景臺5座低層C室交易，單位實用面積660平方呎，三房套間隔，單位開價1,100萬元，最新以1,085萬元成交，實用呎價16,439元。原業主是次沽出單位賬面可獲微利25萬元。
許永生又稱，中原最新促成西九四小龍之一的碧海藍天2座中層C室交易，單位實用面積496平方呎，兩房間隔，最新以800萬元沽出，實用呎價16,129元。原業主是次沽出單位賬面可大幅獲利517萬元。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成西九四小龍之一昇悅居7座中層C室交易，單位實用面積517平方呎，兩房間隔，單位放盤1個月，原叫價820萬元，經議價後以800萬元成交，實用呎價15,473元。新買家為外區首置客，心儀單位間隔實用，加上房大廳大，故睇樓1次後便迅速決定入市。原業主是次轉手賬面獲利590.7萬元。
同屬西九龍市區的奧運站周邊屋苑業主，近期沽貨套現亦大幅獲利。利嘉閣地產新西九龍豪宅（奧運站）-帝峯皇殿一行聯席董事盧振群稱，該行近期促成西九龍奧運站帝柏海灣5座高層F室交易，單位實用面積475平方呎，兩房間隔。新買家鍾情單位開則方正，加上屋苑附近配套完善，於是洽購。業主原開價1,000萬元，議價後以995萬元成交，實用呎價20,947元。原業主現賬面獲利528萬元。
維港灣兩房業主賬賺550萬
中原地產奧運站瓏璽第一分行首席分區營業經理王秉義表示，分行最新促成奧運站維港灣3座中低層F室交易，單位實用面積457平方呎，兩房間隔，剛以850萬元成交，實用呎價18,600元。原業主是次沽出單位賬面大幅獲利550萬元。
